克而瑞近日發(fā)布了昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)5月月報(bào)。

月報(bào)顯示，5月主城商品住宅成交均價(jià)14088元/平方米，仍有項(xiàng)目以?xún)r(jià)換量。

那么，5月哪個(gè)項(xiàng)目賣(mài)得最好？哪些項(xiàng)目還有特價(jià)房？

呈貢中國(guó)鐵建山語(yǔ)桃源項(xiàng)目一期已交房 ■ 都市時(shí)報(bào)全媒體記者 徐琳惠

5月購(gòu)房者置業(yè)熱情上升

月報(bào)顯示，5月新房市場(chǎng)中主城供應(yīng)持續(xù)放量，五一疊加政策帶動(dòng)，購(gòu)房者置業(yè)熱情上升，住宅存量小幅下滑至923萬(wàn)平方米，去化周期延長(zhǎng)至20.59個(gè)月。

其中，住宅均價(jià)整體趨于穩(wěn)定，優(yōu)惠房企主要以“五一沖刺”“特價(jià)房包裝”為主，價(jià)格較為穩(wěn)定。

主城商品房板塊中，普通住宅供應(yīng)面積17.56萬(wàn)平方米，環(huán)比下降55.19%，成交面積33.55萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)17.02%，成交均價(jià)13764元/平方米，成交金額46.177億元。值得注意的是，普通住宅的成交金額和成交面積，是所有商品房物業(yè)類(lèi)型中數(shù)據(jù)最好的。

月報(bào)還統(tǒng)計(jì)了5月主城項(xiàng)目商品房、住宅銷(xiāo)售金額TOP10榜單。其中，卓越滇池晴翠持續(xù)以特價(jià)房熱銷(xiāo)，以1.34億元和1.32億元占據(jù)5月商品房及商品住宅銷(xiāo)售金額榜首；萬(wàn)科500里利用五一節(jié)點(diǎn)沖刺，以1.26億元、1.17億元位列商品房及商品住宅榜第二；筑友雙河灣璽瓏灣新品去化理想，以1.2億元、1.17億元排名雙榜第三。

近幾年來(lái)，推出特價(jià)房的樓盤(pán)不在少數(shù)，但能熱銷(xiāo)的往往都是品質(zhì)樓盤(pán)、安全樓盤(pán)，這也意味著，購(gòu)房者的置業(yè)心態(tài)已發(fā)生改變，看價(jià)買(mǎi)房的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去，新的市場(chǎng)中，只有追求品質(zhì)的項(xiàng)目才能得到購(gòu)房者青睞。

呈貢推出“8”字頭特價(jià)洋房

據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，近期位于呈貢的金茂國(guó)際新城推出一批涵蓋高層、洋房、合院的特價(jià)房。其中，高層面積約89—109平方米，單價(jià)僅為“6”字頭，洋房面積約114、130平方米，單價(jià)“9”字頭，合院有一套，面積約222平方米，單價(jià)12537元/平方米，總價(jià)約278.5萬(wàn)元。

從置業(yè)顧問(wèn)提供的特價(jià)房房源表來(lái)看，一套位于32樓，面積約89平方米的高層，優(yōu)惠單價(jià)為6942元/平方米，總價(jià)約61.9萬(wàn)元。另一套位于28樓，面積約109平方米，優(yōu)惠單價(jià)也是6942元/平方米，總價(jià)約75.9萬(wàn)元。

另外，呈貢中國(guó)鐵建山語(yǔ)桃源項(xiàng)目也推出特價(jià)房，從海報(bào)來(lái)看，118平方米的洋房，單價(jià)最低為8405元/平方米，總價(jià)最低約99.97萬(wàn)元。

置業(yè)顧問(wèn)表示，目前還有特價(jià)房在售，一共推出了3棟住宅，其中有2棟靠近小區(qū)外圍，均價(jià)8400—9500元/平方米，另1棟靠近小區(qū)內(nèi)，均價(jià)9500—10000元/平方米。項(xiàng)目推出的特價(jià)房源全部是二期的洋房，毛坯交付，交房時(shí)間為明年6月30日。

位于官渡區(qū)廣福路上的海倫國(guó)際項(xiàng)目也推出特價(jià)現(xiàn)房，房源面積92—152平方米，單價(jià)最低6110元/平方米。9日上午，記者撥打了海倫國(guó)際售樓部電話(huà)，咨詢(xún)到目前還有特價(jià)房在售，但房源不多。

“我們有一套130平方米的住宅，在頂樓40樓，現(xiàn)在優(yōu)惠后單價(jià)是8900元/平方米，房子是現(xiàn)房，已經(jīng)交房了，買(mǎi)完就能裝修入住。”海倫國(guó)際置業(yè)顧問(wèn)介紹。

據(jù)介紹，目前海倫國(guó)際二手房均價(jià)都在12000元/平方米以上。

此外，保利城推出一口價(jià)特價(jià)房，房源面積90—140平方米，單價(jià)最低15356元/平方米。

來(lái)源：都市時(shí)報(bào)

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（責(zé)編：蔣冬瓊）

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