市場聚焦（第23周）

六月初，昆明樓市借端午節點推出一系列優惠政策，成交上漲，促銷去化取得一定效果。因此，上周多個樓盤增加供應，回收折扣，導致成交有所下滑。但整體來看，樓市回暖信號明顯。

先來看二級市場，當周8個項目獲取預售證，新增預售面積20.33萬平方米。當周受月初市場節點盤整影響，成交雖然環比下滑，但規模仍保持較高水平，地段較好、配套完善，以及新區的剛需剛改項目仍然為市場主力。

當周，巫家壩KCGD2021-26號地塊配套學校建設項目過規，規模為36班小學；西北新城中南和安花園過規，擬建9棟高層住宅及底層沿街商業與公共服務設施用房。

土地市場方面，當周無土地成交、無新增土地供應。

回歸市場一線，當周無新項目開盤推售，均以老盤順銷為主。

(資料圖片)

營銷方面，當周，大華公園天下一期時光園交房、金地峯范舉辦居住品質媒體沙龍分享會、龍湖·攬境開放滇池度假區首個奢裝陽光工房實體樣板間、卓輝·云璟天地開放營銷中心。

據焦點研究院觀察，隨著中央定調，樓市政策利好不斷，5月以來市場回暖跡象愈加明顯，但目前市場仍以剛需盤或特價活動拉動成交，一旦回收優惠或上調價格，成交就會收到沖擊，未來一段時間內的成交仍舊要看各樓盤優惠力度。月初，昆明又有不少樓盤宣稱漲價，按照以往的營銷手段來看，6月是各大房企上半年沖銷量的最后一個月，這輪漲價依然更偏向于疊加政策利好吸引購房者買房。

關鍵詞： 土地市場 預售面積 公共服務設施