由于房產(chǎn)中介手中房源較多，且較為專業(yè)，所以，越來越多的購房者都會直接找中介買房。只是，房產(chǎn)中介市場亂象橫生，魚目混珠，購房者很容易被黑心中介所欺騙！那么問題來了，怎么才能避免被房產(chǎn)中介坑騙呢？買房涉及到的問題太多了，購房者需要做好充足的準備，這樣才能避免被坑！在此，小編要說的是，房產(chǎn)中介全靠以下這5個手段來提高費用，你還不注意嗎？

1.多收費

【資料圖】

本來已經(jīng)與房產(chǎn)中介談好了中介費，但在后續(xù)看房時，房產(chǎn)中介卻以各種借口來再次進行收費，就比如茶水費、看房費。如果購房者不交費，那就停止提供中介服務，這就讓購房者進退兩難了。在此，小編提醒大家，在找中介買房時，一定要在合同中約定好收費情況，可別等到再次收費時才發(fā)現(xiàn)問題！

2.賺獎傭

舉個例子，當你原期望以人民幣100萬元的價格出售房子時，中介卻以人民幣110萬價格為你售出了房子，此時你對上述成交價格及中介各項服務十分滿意，同意在代理費的基本上，額外再支付人民幣2萬元給中介作為獎勵。這種就是賺獎傭了！有時候做單做得好，甚至可以同時從買賣雙方約定，拿到獎傭。與吃差價不同，這種操作方式并沒有法律風險。

3.吃差價

如果房產(chǎn)中介公司管理不緊的話，中介員工是很容易采取吃差價的方式來賺取更多的利益，即通常是中介在洽淡賣方、買方交易時，總是力爭避免雙方見面，以一個高出賣方底價的價格，先與買方談攏，然后再以一個較低的價格與賣方成交。這樣兩個價格之間的差價，往往就可以由經(jīng)手的中介人員占有。在國家的嚴格控制下，這種情況越來越少了，但卻無法杜絕，購房者還需要多加注意！

4.做私單

一般來說，各中介公司都會有一些認識的同行或朋友。當本公司所給出的利益太少時，就會把談好的客戶拉到朋友的店里，等交易完成后，就可以拿到更高的傭金了。不過，一旦這種操作被識破了，那可就要失業(yè)了，而發(fā)生交易糾紛時，購房者也難以維權(quán)。

5.打二傳

中介人員直接先跟有賣房意愿的業(yè)主接洽，希望對方能賣房，然后找到一個熟悉的人做買方，談定一個價格，并與賣方簽下房屋委托授權(quán)書，然后在委托授權(quán)書授權(quán)下，再第二次放盤，以釣更高的房價。如果原手業(yè)主沒有發(fā)現(xiàn)貓膩，中介就在看似一次交易、實則兩次交易中，賺到了差價。

正所謂“上有政策，下有對策”。雖然國家一直都在規(guī)范中介市場，但不乏一些不良中介仍然采取違規(guī)手段來坑騙購房者。后，小編要提醒大家，房產(chǎn)中介全靠以上這5個手段來提高費用，你還不注意嗎？

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