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回答一

普通住宅，專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋。土地使用年限為70年。

商住，該樓的使用性質為商、住兩用，商住樓一般底層(或數層)為商場、商店、商務，其余為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設主體，不僅開發商可以建，非開發企業、個人也可以建，沒有規定必須出售。商住樓的土地使用性質為綜合用地，根據土地法規定，綜合土地的使用權年限為50年。

回答二

商品住宅原是指房地產開發經營企業，經批準用于市場出售而建造的房屋。商品房按銷售對象可分為內銷商品房和外銷商品房。

回答三

您好，很高興回答您的問題

商住房，一般是商業用房商品用房的結合物，住宅只是居民用房

希望回答對您有所幫助

關鍵詞： 商住 住宅 區別