在進行商品房交房的時候，需要走復雜而繁瑣的流程，那么商品房交房前需要辦理哪些手續?商品房交房后還需要辦理什么呢?商品房交房標準及配套設施有哪些呢?

商品房交房標準及配套設施有哪些

在進行商品房交房的時候，很多購房者不知道商品房交房標準以及配套設施應該有哪些，接下來小編將詳細為大家介紹。

1、商品房交房標準

(1)根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十六條：房地產開發項目的設計、施工，必須符合國家的有關標準和規范。房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用。

(2)根據《建設工程質量管理辦法》第三十三條，竣工交付使用的工程必須符合下列基本要求：

a、完成工程設計和合同中規定的各項工作內容，達到國家規定的竣工條件;

b、工程質量應符合國家現行有關法律、法規、技術標準、設計文件及合同規定的要求，并經質量監督機構核定為合格或優良;

c、工程所用的設備和主要建筑材料、構件應具有產品質量出廠檢驗合格證明和技術標準規定必要的進場試驗報告;

d、具有完整的工程技術檔案和竣工圖，已辦理工程竣工交付使用的有關手續;

e、已簽署工程保修證書。

2、商品房配套設施

商品房配套設施包括基礎設施和公共設施。

(1)基礎設施：

與購房人所買房屋所在小區建設相配套的供水、供電、供熱、燃氣、通訊、電視系統、道路、綠化等設施。

(2)公共配套建筑：

包括與購房人購買房屋所在小區建設相配套的停車設施、娛樂設施及教育、商業、飲食等各種公共建筑。

商品房交房前需要辦理哪些手續

商品房交房在交房之前，開發商交房時必須具備五證兩書三表。一般的交房流程是：業主驗房、開發商修房、業主滿意后收房時，之后再進行交納合理的費用。

1、五證：可以表明所購房屋屬合法交易范疇。

《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。

2、兩書：是商品房買賣合同的補充約定，并且是房地產開發企業在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律文件和保證文件。

《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。

3、三表：商品房的基本情況。

竣工驗收備案表、房屋實測面積表以及住宅工程質量分戶驗收表。

商品房交房后還需要辦理什么

商品房在交房的時候，需要掌握一個原則：先驗后收。購房者一定要先驗收房屋(包括驗收交房必須的文件)，確認無誤后再簽署收房文件，那么商品房交房后還需要辦理什么呢?

1、商品房交房之后，接下來需要辦理房屋產權證。

2、房產證辦理需要準備一些材料：

(1)房屋購銷合同原件及補充合同原件。

(2)商品房銷售統一*原件。

(3)房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。

注意：如果房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。

(3)完稅憑證(契稅繳款書)

(4)其它材所需材料

a、購房人已婚

①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)

②婚姻證明復印件(帶原件校驗)

③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章

b、購房人單身(必須本人到場，不可代辦)

①身份證復印件(帶原件校驗)

②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)

③單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理

注意：購房者在異地則到公證處辦理，購房者在國外則到大使館辦理。

c、購房人為單位

①營業執照(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

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