人們買房子的時候都希望買一個年頭少，沒有任何事情發生在這個房子中的好房子，所以在買房子的時候，尤其是二手房的時候人們在購買前都會簡單的詢問它是不是兇宅，有些人卻不知道買房如何避免“兇宅”?“兇宅”到底是怎么回事呢?我們跟隨小編一起學習了解一下吧。

房子裝修需要注意什么?

1.廚房：也許你可能在電視上看到一個開放的廚房，十分新穎時尚，但是我想告訴你，如果家中會做飯頻率很高的話，盡量放棄開放式廚房，會有油煙問題

2.衛生間、廚房小水寶，熱水來得快，使用時比較方便，吸油煙機中式的比歐式的吸力更強,歐式的好看不中用。電源插座能多裝盡量多裝點，否則家里到處都是拖線板，墻內跑線要設計好。

3.馬桶邊上一定要預留電源插座，否則衛洗麗沒法裝，方便老人小孩孕婦。也可以隨時上廁所時給手機充電哦~浴缸PK淋浴，二選一的話，還是建議淋浴，浴缸裝好，從來也沒泡過澡的不是少數。淋浴不是指淋浴房，淋浴房的玻璃擦起來還是很累的，也可以選擇掛根浴簾。

房如何挑到滿意的?

一、購買前進行調查

1、房屋價格低于市廠價格。一般來說如果房子價格遠低于市場價格的話，那么肯定有問題，賣房者肯定是希望房價越高越好，一旦出現低于市場價格的房子的話，就一定是房屋本身存在一定的問題。

2、走訪一下小區。如果房子是兇宅的話，小區內或多或少會引起過議論，是比較容易打聽出來。比如走訪一下居委會、物業公司和隔壁左右的鄰居。

3、上網查詢相關新聞。網上搜索這個小區，看看有沒有相關的新聞報道。比如一些特大的刑事案件，有些媒體是會公開報道的。

4、房產證辨別。如果房子的房齡老，但是房產證下發日期比較晚的話，應當問清業主房子是繼承的還是買的二手房。如果是繼承的就要問下前業主去世的原因，之前曾經發生過什么事情，這些都要了解清楚。

5、詢問當地的派出所。如果是有兇殺或者是他殺之類的情況，當地派出所是會有備案記錄。但是派出所是沒有義務向所有人公開這些信息，需要業主陪同一起去(有時即使業主本人到場也不給查，那詢問派出所這條路就走不通了)。

6、詢問房產經紀人。對于長期深耕某一片區的經紀人來說，他對于周邊的重大事件應該都有所關注，那么遇到報價低的房子，不妨做些聯想再加上詢問，應該就很容易辨別是否是“兇宅”了。

二、實地勘察

1、屋內是否有宗教祭奠陳列。如果遇到這類房子，一定要打聽清楚業主的工作情況，是單純的信奉還是有別的其他的原因。

2、留意大門框有沒有變形。一般情況下，門框已經出現變形、扭曲、有大小窟窿等問題時，就要十分小心，這一般預示著房子很久已經沒有人居住過，這樣的話就很可能是由于某種特殊的原因，房屋被擱置了很久。

3、墻上貼滿了符咒等。如果房屋內很多地方有“不祥”的物品，比如門頂或是墻上等地貼滿了很多的符咒，或者掛了很多葫蘆等掛件，購房者一定要對此類房屋有所警惕。

4、戶型有過大改動的房子，也要細心留意。現在有些戶型，一進去后，你會發覺明顯是大改動過的。對于這種戶型，不能說一定不能買，而是要學會去分析。例如可以適當了解，改動后這些人是搬了大房子還是因為別的原因搬走了等等。

簽約時的風險控制

因為法律上沒有兇宅的定義、自然也沒有將該信息列為必須披露的信息項目。也就是說，業主對房屋的物理瑕疵是有披露義務的，但是“兇宅”根據我國規定是不屬于物理瑕疵的，不屬于被強制披露的項目。

買房如何避免“兇宅”?“兇宅”到底是怎么回事呢?看完小編的介紹是不是已經知道答案了，所以我們在買房子的時候，如果在合同中約定了，業主必須披露“兇宅”這樣的信息的話，那么業主不披露就屬于重大隱瞞了，日后出現問題要求撤銷合同或退房就有了依據。

關鍵詞： 裝修需要