繳存公積金的雙職工家庭，公積金貸款額度從最高50萬元提高到了80萬元，單職工從最高30萬元提高到50萬元。4月18日，“昆明住房公積金貸款額度提高”引起了市民的廣泛關注。

目前昆明有哪些熱點樓盤

可以使用公積金貸款呢

時報為購房者整理了近40個樓盤

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此次整理的近40個可用公積金貸款的樓盤，涉及五華、盤龍、西山、官渡和呈貢區。其中，金泰國際三期，復地云極、中駿天譽、中海寰宇天下、佳湖熹祥苑、光明璟宸6個項目有現房（包括高層和洋房）。其中價格最低的是位于呈貢區的光明璟宸，單價8300元/平方米起，其余幾個項目中，金泰國際三期部分房源低至14000元/平方米，其余房源的價格在17000—26000元/平方米之間。

這些項目中，今年內交房的包括：中海云著、德潤香山府、招商雍和府、萬科城、玖悅府、山海灣8號、萬科500里、保利天際、中海寰宇天下、大華公園天下、中交碧桂園映象美廬等，有高層、洋房、別墅產品。

招商雍和府實拍圖

面積較小的項目有：招商雍和府、萬科城、玖悅府、大華公園天下、中交碧桂園映象美廬，這些項目有面積100平方米以下的房源。中海云著、招商雍和府、大華公園天下、玖悅府等項目有價格13000—13800元/平方米的房源。

面積較大，價格較高的項目有：山海灣8號、萬科500里、德潤香山府、中海寰宇天下、中交碧桂園映象美廬等。

有洋房產品的項目包括：德潤香山府、義承金川府、中糧鴻云、映象美廬等。其中，中糧鴻云的洋房單價10000元/平方米起。

正在建設中的美的北京路9號

需要注意的是，整理的這些樓盤只是一部分，并非昆明樓市上所有的可用公積金貸款購買的樓盤。具體情況以售樓部消息為準。

公積金貸款購房熱門問題解答

問：在昆明使用公積金貸款對繳存基數有規定嗎？

答：沒有具體要求，但繳存基數影響還貸能力及貸款額度。如基本條件符合，具體能不能申請貸款，能申請多少，需要遞交資料綜合審核才知道的。影響因素包括還貸能力、家庭供養人數、家庭負債情況、首付比例、個人征信等。

問：在云南其他州市繳納了公積金，在昆明購房，可以使用公積金貸款嗎？

答：符合條件的可以。

問：購買一手房使用公積金貸款的現行基本申請條件是什么？

答：樓盤開發商需與住房公積金管理中心簽訂項目合作協議；根據現行政策，所在單位按規定比例正常連續繳存個人住房公積金滿6個月（含）以上（從貸款之日起往前推算），且開戶滿6個月（含）以上，申請貸款時公積金是正常繳存狀態；要審核個人征信逾期記錄連續6次，累計10次(不予貸款）；公積金貸款對象為購買首套自住住房及第二套改善型普通自住住房（首套住房首付款比例不低于20%；二套房首付款比例不低于30%），不支持家庭購買第三套及以上住房申請公積金貸款；以家庭為單位沒有未結清的公積金貸款。

問：目前昆明有哪些銀行可以辦理公積金貸款和商轉組合貸？

答：根據昆明市公積金中心官方回復：有農行、中行、建行、工行、農信、光大、中信、郵儲、交通、華夏、富滇、招行，廣發（省直）。

問：在外省繳納的公積金，可以在昆明用于貸款買房嗎？

答：根據現行政策，在省外繳存公積金的職工在昆明市購房，暫不能申請本市公積金貸款。

問：已經辦理了公積金貸款，可以按照最近標準提高額度嗎？

答：公積金貸款已經受理放款的，不能調整貸款額度。

問：已經按照單職工進行了貸款，現在可以換成雙職工嗎？

答：不可以。

問：在昆明市繳納公積金，可以到省內其他州市用公積金貸款買房嗎？

答：目前在昆明市繳納的公積金，只能在昆明市轄區內使用，暫不支持異地。

問：住房套數怎么認定？

答：住房套數按照申請貸款時中國人民銀行信用報告記錄的個人住房貸款筆數、昆明市住房公積金綜合業務系統借款次數和借款人提交的家庭住房實有套數誠信保證書認定。

※特別提示：

每個人、每個家庭的負債、征信、還款能力等情況不同，使用公積金貸款和商轉組合貸具體能貸多少額度或將不同。購房者可撥打昆明市公積金中心客服熱線電話或通過“昆明公積金”微信公眾號咨詢。

來源：都市時報

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