4月25日，昆明市自然資源和規劃局發布了“五華區瓏臺茗苑建設項目批前公示”，從地塊位置及申報單位來看，該項目為擱置已久的碧桂園翠湖映象項目用地。

根據公示，項目位于昆明市五華區，市體育館東側。

位置示意

項目規劃面積12775.48㎡，地上建筑面積57489.28㎡，地下建筑面積12239.98㎡，容積率4.50，建筑密度32.07%，綠地率33.01%。

平面圖

項目規劃共3棟住宅樓及1棟商業配套樓，1#住宅樓層高20層，2#住宅樓層高14層，3#住宅樓層高20層，底部1-2層設置商業，公共配套服務用房，地塊整體設置2層地下室。

地塊現狀圖

從現狀圖看，地塊目前還是停車場。

據此前信息，早在2020年6月，碧桂園翠湖映象(五華區瓏臺茗苑A1-1、A1-2地塊)就已申報過建設工程規劃許可證，按照當時的規劃，項目總用地面積14353.89㎡，地上建筑面積75788.53㎡，地下建筑面積25609.81㎡，容積率5.28，建筑密度37.75%，綠地率24%；將建4棟住宅，樓棟層高16-17層，1-2層規劃商業及配套。

單體景觀效果圖

此次過規對之前的規劃進行了調整，增加了綠地面積，降低了建筑面積和容積率，樓棟排布也有變化。

實景鳥瞰圖

碧桂園翠湖映象位于昆明市中心，為潘家灣小新村城改項目，由于地理位置優越，周邊各項配套及醫教資源豐富，雖未開盤但一直備受關注，此次過規或意味著擱置已久的翠湖映象將迎來實質進展。

重要景觀效果圖

按照地段來看，項目定價也不會低，又是小高層產品，打造為高端住宅的可能性很高，進展順利的話，年內昆明將再添一個高端樓盤。

來源：昆明市自然資源和規劃局

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