58同城、安居客日前發布《2022年青年置業報告》(下稱《報告》)提到，參與調研的青年中有81.1%在5年內有購房計劃。

超八成青年5年內有購房計劃

《報告》指出，根據對1985年-2004年出生的青年的調研，從青年居住情況來看，有48.2%的青年已自有住房，其中多數青年居住空間為三居室，占比為57.7%，居住在二居室的青年占比為35.7%。有33.9%的青年目前租房居住，其中整租一套房居住的青年占比最多，為65.4%，30.9%的青年與人合租。

圖片來源：2022年青年置業報告，下同。

《報告》顯示，參與調研的青年中有81.1%在5年內有購房計劃。其中，在“00后”青年群體中，有超過六成的青年在5年內有購房計劃。整體青年人群對于購房的主要原因，36.3%的青年是為了追求穩定居所，36.0%的青年購房是為了子女教育。不同年齡段的青年對購房原因的選擇也呈現不同特點，其中“85后”為子女教育購房占比最高，為44.8%；“00后”更多為了追求穩定居所，占比為44.4%，還有22.2%的“00后”做了為子女教育購房的打算。

《報告》稱，在置業城市選擇方面，80.1%的青年都傾向在工作城市買房，這其中也包含工作地就是家鄉的本地青年。工作城市生活條件的便利性、子女教育、職業發展及良好的醫療條件等因素是影響他們買房的主要原因。另有12.0%的青年選擇在工作城市周邊購房，7.8%的青年選擇回家鄉城市置業，而房價是他們沒有在工作城市買房的主要原因。

近四成青年傾向毛坯房

《報告》表示，青年在選擇裝修還是毛坯房源時沒有明顯的傾向，選擇傾向購買裝修房的青年占比35.3%，選擇毛坯房的占比38.1%。在裝修風格上，選擇簡美裝修風格的青年占比27.9%，選擇現代、新中式裝修風格的青年各占比25%左右。而00后對現代化裝修風格表現出格外的喜愛，占比達到55.6%。

《報告》還指出，在房源面積及戶型的選擇上，這屆青年傾向于購買90-120平方米、三居室的房源，總價范圍在150-200萬內。選擇90-120平方米房源的新一線青年占比高于一線城市青年，具體城市來看，廣州有34.0%的青年選擇120平方米以上面積的房源，成都也有30%的青年選擇120平方米以上的房源。

四成青年接受三成首付

在房源價格方面，《報告》稱，整體來看，總價范圍在150-200萬的房源最受青年們的歡迎。一線城市青年選擇500-800萬房源的占比25.4%，其中“90后”“85后”一線青年對500-800萬房源更為關注，“95后”一線城市青年則更關注200-300萬房源；新一線城市不同年齡段的青年對房源價格的關注也有差異，其中“90后”“85后”更關注150-200萬的房源，“95后”對100-150萬房源更感興趣，“00后”則更傾向50-100萬的房源。從具體城市來看，46.0%的深圳青年選擇總價500-800萬的房源，北京、上海青年選擇300-500萬的相對較多，廣州青年則傾向選擇200-300萬的房源。

房貸選擇方面，《報告》指出，青年們普遍更傾向于選擇二十年的貸款年限，占比50.9%。對于購房時的首付，41.0%的青年接受三成的首付；在已購房的青年中，有36.0%的青年首付了三成，也有16.5%的青年選擇全款買房。首付資金的來源方面，58.3%的青年表示應與另一半共同承擔，26.5%的青年首付靠自己攢錢。

四成青年理想月供為3001-5000元

還款方式方面，《報告》顯示，青年們多數傾向選擇等額本息的還款方式。40.4%的青年每月理想的還款范圍在3001-5000元。多數“00后”青年理想的月還款范圍是2001-3000元，“90后”中有約兩成青年選擇每月的還款范圍在10000元以上。城市方面，深圳青年有44.0%選擇每月還10000元以上的房貸，上海、北京、廣州、成都則是每月還款范圍在5001-7000元的青年占比相對較多。

從房貸收入比例來看，《報告》表示，66.9%的青年選擇了每月的房貸占收入的比例在30%-40%左右。四成“00后”青年月供與收入的最佳占比為30%。而青年整體由于年齡的增長及收入水平的提高，能接受更高的還貸金額及更大的月供收入占比。城市方面，32%的深圳青年選擇每月房貸占收入的比例在50%左右。

多數青年在餐飲美食上支出最多

《報告》還提到，從對青年日常支出的調研情況來看，多數青年每月的支出主要集中在餐飲美食及生活日用方面。從年齡段來看，00后青年主要花銷除了餐飲、生活日用方面，在休閑娛樂方面也有較高的花銷。不同城市來看，深圳青年除了餐飲美食花銷大之外，選擇服飾美容方面花銷也較大；上海青年餐飲美食、生活日用、住房物業為主要花銷；武漢青年在吃的方面花銷一般，主要集中在生活日用及住房物業方面；寧波有67.3%的青年主要花銷集中在住房物業上。

超六成青年通勤選擇公共交通

《報告》顯示，青年通勤時多選擇公交、地鐵等公共交通，占比達到64.4%；也有57.5%的青年上下班時開私家車出行，其中85后選擇私家車通勤的青年占比，超過了選擇公共交通出行的青年占比，00后青年以公共交通為主，私家車通勤比例低于青年整體。通勤時，有74.0%的青年會聽音樂、有聲讀物，也有52.6%的青年上下班路上看視頻。

《報告》稱，在通勤花銷上，青年每月通勤的花銷多在501-800元，占比35.2%；一線城市青年800元/月以上通勤花銷的占比高于新一線青年。深圳、南京青年的月度平均通勤花銷在600元以上，上海、東莞青年的月度平均通勤花銷在590元左右；北京、武漢青年的月度平均通勤花銷低于420元，在所調研的20個城市中處于較低水平。

來源：(中新經緯APP)

責編：余志佳

關鍵詞： 購房計劃 一線城市 餐飲美食