備受昆明人關注的船房村城改項目又有新動向！近日，西山區城改置地發布了《西山區38號片區城市更新改造項目前期合作伙伴招標（重新招標）招標公告》，計劃重新選聘船房村城改項目的前期合作伙伴，投標截止時間是5月25日。

船房村城改項目之前由俊發介入。該公告的發布，意味著俊發可能退出該項目。

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“中標人要認可且無條件承接前期已投入費用”

公告顯示，船房村改造項目北至西壩河，西至滇池路，南臨陽光花園，東至南二環，總用地面積648.42畝。

城改項目初期投資估算約需41.27億元，片區內規劃建設配套設施含幼兒園、小學、養老設施、社區衛生服務用房、生鮮超市等。

該文件還顯示：中標人需參與項目前期概念性規劃方案編制、功能調整定位、項目運營管理、產業引導、市場調研分析、經濟測算等前期工作。并配合項目屬地開展前期自主騰退工作，根據合作需要，對回遷安置、公建配套、基礎設施等項目前期工作進行資金投入。

根據項目推進需要，雙方需協商確定具體合作模式。同時，中標人要認可且無條件承接船房村城改前期已投入費用。

值得注意的是，招標內容中稱：前期費用“包括但不限于前期征拆、可研、設計等中介產生的相關費用，原前期合作伙伴退出以及退出清算過程中發生的相關”。這意味著俊發或將不再參與船房村城改項目。

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投資人要亮資 賬戶內不少于5億元

西山區城改置地對本次招標的合作伙伴有嚴格限制，提出了三個條件：

一是要求投標人具有健全的財務會計制度，須提供2018年至2020年或2019年至2021年經審計的財務報告及報表。

二是投標人需具備良好信譽，并具有較強的經濟實力和出資能力。須提供在本次投標截止日前60日歷天以內銀行出具的存款賬戶不少于5億元的資金時點存款證明或銀行對賬單。

三是資金籌措能力額度不低于人民幣30億元。資金籌措能力的證明材料以銀行等金融機構出具的資信證明或授信額度證明為準。

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船房村城改項目因“不具備可實施性”而調規

船房村自2008年就被列入城改名單，由于面積大，人口多，一直難以推進，因此也被稱為昆明城改“最難啃的骨頭”。

船房村實景圖

經過多次招標又多次流標，2019年8月，西山城投再次啟動合作伙伴招標，但報名人數不足3家，后啟動二次、三次招標，俊發和大華報名，最終俊發成為一級開發商。

比起10年前，船房村改造面積已縮水近一半，但約648畝的規模，依舊是昆明核心區規模較大的城改項目，也因此受到很多市民關注。船房村拆遷費用估算約41.97億元，將分為6個標段拆除，面積約150萬平方米。

船房村實景圖

另外，據昆明城改計劃，船房村將于2023年啟動安置房建設，2025年完成改造。

此次西山區城改置地重新尋找合作伙伴，哪家房企有可能加入呢？歡迎掃碼進群分享你的觀點。

來源：都市時報

責編：王嘉

關鍵詞： 合作伙伴 資金籌措 經濟實力