去年11月份和今年九月份，好幾個新公司或新辦按揭貸款想申請二次抵押的人，得知有一款二押利率3.5%的產品剛剛結束優惠利率，后悔的拍腫了大腿。另外有一些人，則是有拖延癥，早就知道這款利率優惠限時限量，還是慢悠悠的考慮和準備，卻在結束優惠后才下定決心。

(資料圖片僅供參考)

今年九月一日，優惠利率又一次勁爆推出，且有效期只有一個月，要在九月底前放款才享受利率優惠，短短十天就全部額度告罄不再受理，本尊的客戶有五位及時上車了，由于主貸人必須有股份（非優惠利率可以實控人），也就是說，臨時再注冊公司大概率來不及，確實很遺憾。

十月底重新有這種優惠，也是基于銀行存款太多了，需要找個合適的機會貸出去，并且到了開門紅蓄客時間，信貸黃金季。

說起這款產品，申請幾乎無門檻，利率3.5%，放在去年對比當時的LPR3.65%，和其他銀行普遍3.5%以上的利率，實實在在地誠意滿分。

而去年的政策是一年期優惠，續貸要根據當時利率上調；今年的優惠可以一次性鎖定三年，3.5%的利率，用于新公司和新產證的二押上，的確是“誰與爭鋒”了。

在受理的條件上，今年很簡單，就兩條，一：房價超過500萬，二，貸款金額超過500萬，不超過也能優惠，只不過可能要利率上浮一點，不會超過4%。

上面說了，新注冊公司、新產證、新辦理按揭，都能申請，主貸人要求有股份，而不能是實控人，即使是父母的公司，子女當實控人，也不能申請優惠，只能按原本的利率。

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一套房貸足七成額度，這還不算，另外還有信用貸100萬額度贈送，利率也是3.5%起（一年期），也就是說，如果是貸500萬，加100萬信用貸，而房價700萬，杠桿率達到了85%。

好了，優勢全都說了，缺點就是窗口期很短，不適合急于融資的朋友。一直關注本尊資訊的朋友可以自己辦理或轉發給身邊有需要的朋友吧。

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