家居裝修是件麻煩事，因此部分與業(yè)主選購精裝房。由于在收房的時候，房屋已經裝修完畢，房子的質量問題是無從觀察的。想要入住得安心舒適，房子驗收十分重要。下面小編為大家介紹怎么驗收裝修房子以及驗收流程的一些小知識。

怎么驗收裝修房子?

1.驗收裝修房子空氣檢測最重要精裝房使用的材料都是開發(fā)商購買的，業(yè)主對其質量無法把控。因此驗收精裝房的第一件事就是要確認空氣質量達標。首先，業(yè)主必須確定開發(fā)商購買的材料符合國家標準，有害物質不超標;其次，根據國家標準，工程竣工以后，開發(fā)商要請權威機構進行室內環(huán)境檢測，并且必須向購房者出具檢測報告。

2.驗收裝修房子隱蔽工程要精心包括水路改造、電路改造、吊頂結構和衛(wèi)生間防水工程這些項目。水路普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。消費者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。還要檢查水表的位置，應該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。

3.電路向物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過程中，如果出現短路、斷水的情況，可以根據圖紙的標注由專業(yè)人員進行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護開關是否有照明;普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關的安裝是否平整，同時，還要測試開關是否有效。

4.吊頂吊頂的結構在竣工圖紙上不顯示，但精裝房的側面、燈位或中央空調的通風口能看到結構。普通業(yè)主從吊頂的觀察口可以肉眼判斷，按照相關規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木質龍骨本身含水，在四季變化尤其是冬季供暖之后可能發(fā)生收縮變化，已經被淘汰，輕鋼龍骨性能非常穩(wěn)定，使用壽命也相對較長。

5. 墻漆墻面應該使用耐水膩子，墻漆的涂刷應該均勻，漆膜一致。墻地磚：顏色一致。用小錘敲擊地磚和墻磚，如果有空洞的聲音，說明瓷磚沒鋪好，時間久了可能會出現瓷磚開裂和脫落。空鼓率超過5%即可判為不合格。

裝修房子驗收流程?

1、檢查房屋手續(xù)，檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋，如與購房合同、附件及補充協議不符，入住前要向房地產商提出，重新核對并進行更換;確定房屋面積，面積發(fā)生誤差應在入住前根據合同的約定向房地產商提出自己的主張;

2、看房屋結構，自己對房屋質量進行檢查，如發(fā)現結構問題，應在入住前向房地產商提出，并向政府有關部門反映;如發(fā)現非結構性問題，應和房地產商交接時如實做好書面記錄，并要求房地產商書面承諾在一定的期限內進行維修;

3、清點房屋使用情況，按購房合同、附件及補充協議的約定對房屋內的設備進行清點，檢查水、電、氣、熱等設備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應在交接時要求房地產商在交接清單上注明，并要求房地產商書面確認具體更換和配齊的日期;確定房屋物業(yè)情況，對房地產商提供的物業(yè)交付核驗單或交屋單中無法確定的事項，應注明“暫不清楚”或“無法認定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。

總結：有關怎么驗收裝修房子以及裝修房子驗收流程的知識就簡答的介紹到這里，小編想說的是確定房屋面積，面積發(fā)生誤差應在入住前根據合同的約定向房地產商提出自己的主張，希望上面小編的介紹可以幫助到大家。

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