今天(2月23日)，備受西安購房者關注的航天城板塊純洋房社區(qū)——山水美樹項目終于登記了。1.5萬+每平米均價，11棟424套房源上線登記首日更是遭到“瘋搶”，截至下午15時，申請購買家庭總數(shù)已達10082個 ，引來房產(chǎn)市場中買賣方雙及媒體的高度關注。

這標志著西安房地產(chǎn)史上的第二個“萬人搖”樓盤誕生，該項目也成為2021年第一個“萬人搖”樓盤。

據(jù)悉，山水美樹為首次登記，樓盤共16棟洋房，包括5棟(11+1)F洋房，10棟(7+1)F洋房及1棟(6+1)F洋房。本次11棟(2#、3#、4#、5#、7#、11#、12#、13#、14#、15#、16#)樓參與登記，共計房源424套，均為毛坯房，面積區(qū)間109.28平米至330.7平米，均價15368元/平米。

本次所推房源戶型種類達21個之多，從兩室到六室產(chǎn)品均有，包括高層，洋房以及底躍+花園、頂躍+閣樓搭配的產(chǎn)品，戶型種類十分完善，面積覆蓋109—330㎡，單套總價約在150萬元到500萬元之間。

該項目位于航天基地，開發(fā)商為國企航天城實業(yè)，隸屬于西安航天基地管委會，與之前紅盤山水·香堤、山水·悅庭同屬一個開發(fā)商。項目規(guī)劃為純洋房社區(qū)，總戶數(shù)616戶，小區(qū)容積率僅為1.74，綠化率為40%，舒適度較高。價格方面也有優(yōu)勢。

截止本日下午18:00，山水·美樹登記人數(shù)已達到11889組，其中剛需家庭3466個，普通家庭8423個。

當然，目前的登記數(shù)量對于山水美樹來說只是一個開始，該項目還有2天多意向登記時間，最終的意向登記家庭數(shù)量還將不斷刷新歷史。

山水美樹之所以這么受追捧，主要因為在周邊融創(chuàng)、招商、藍光所摘得的地塊樓面地價已經(jīng)達到1.3萬元/平米，附近的龍湖花千樹近期高層成交約1.9萬、洋房2.2萬元/平米，且容積率為2.1。而容積率僅為1.74的山水美樹洋房均價1.53萬元/平米，價格優(yōu)勢明顯!與周邊二手市場整體倒掛5000元/平米以上。

本日上線登記的兩盤，為春節(jié)收假后首批次登記項目，除山水美樹外，還有位于浐灞生態(tài)區(qū)的龍騰萬都匯，價格均于2020年第18批次進行公示，全為毛坯房源。

龍騰萬都匯位于浐灞生態(tài)區(qū)，為老盤加推，此次登記樓棟為11號樓，為31層高層，共分3單元，本次房源為1單元和2單元剩余房源，均為25層以上樓層，共計房源52套，全為3室毛坯戶型，面積區(qū)間：109.1平米至130.59平米，最低單價10979元/平米起。(文/熊維建)

關鍵詞： 西安 樓市