江蘇省南通市海安市集中出2宗商住用地，總出讓面積89405㎡，總起始價5.8億元。最終，上海榮潤房地產開發集團有限公司(榮潤)以13.96億元競得2宗地塊。

開發大道西側，南湖大道北側地塊成交價9.55億元，樓面價6679元/㎡，溢價率149.69%。

該地塊編號為2021009001，出讓面積59587㎡，起始價3.8億元，競買保證金8000萬元，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，建筑高度≤80米。

出讓文件顯示，該地塊物管用房不少于總建筑面積的4‰;社區用房不少于450㎡且不少于30㎡/100戶;一層不少于50㎡;社區養老用房不少于30㎡/100戶;托兒所不少于600㎡;郵政服務用房不少于25㎡(緊靠小區出入口)。

地塊須在地塊內提供8套普通商品住宅作為上湖創新區人才公寓(每套面積80-120㎡，總建筑面積不少于800㎡;原則上8套處于同一幢樓同一單元的相連樓層)。

配建地上電動自行車充電設施不少于5個/100戶(不計入停車設施指標)。配建電動汽車充電樁比例不低于10%，預留電動汽車充電樁接口比例達100%。

開發大道西側，新伍河南側地塊成交價4.4億元，樓面價6154元/㎡，溢價率118.81%。

該地塊編號為2021009002，出讓面積29818㎡，起始價2.01億元，競買保證金5000萬元，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，建筑高度≤80米。

出讓文件顯示，物管用房不少于總建筑面積的4‰;社區用房不少于250㎡且不少于30㎡/100戶;一層不少于50㎡;社區養老用房不少于30㎡/100戶;托兒所不少于300㎡;郵政服務用房不少于25㎡(緊靠小區出入口)。

該地塊須在地塊內提供4套普通商品住宅作為上湖創新區人才公寓(每套面積80-120㎡，總建筑面積不少于400㎡;原則上4套處于同一幢樓同一單元的相連樓層)。人才公寓須在相應地塊首期交房日后2個月內無償移交給上湖創新區，相關稅費由競得人承擔。

關鍵詞： 榮潤 南通