廣東省佛山市集中出讓2宗商住用地，總出讓面積12.64萬方，總建筑面積35.75萬方，總起價30.77億元。

僅2輪報價，廣東梁融置業有限公司(中梁)7.63億元競得TD2021(NH)WG0016地塊，樓面價7074元/㎡，溢價率1.06%。

資料顯示，該地塊位于南海區獅山鎮官窯社會管理處石碣村“大坑橋”地段。出讓面積4.32萬平，起始價7.55億元，競買保證金1.51億元，建筑密度≤30%，綠地率≥30%。

出讓文件顯示，該地塊不準在商業服務業設施用地及配套建筑內建設服務型公寓、公寓式辦公、酒店式辦公等居住形式的用房。規劃條件有特殊條款要求的除外。

該地塊須配建幼兒園：1所15班，用地面積≥6209平方米，計容建筑面積≥5743平方米。幼兒園建設方案須在報送總平面方案前征求獅山鎮政府教育部門意見。建成及驗收合格后，其產權須無償移交獅山鎮政府或獅山鎮政府指定的單位，由其統一管理使用。

競得人必須自簽訂《出讓合同》之日起12個月內完成設計、報建等相關手續并正式動工建設，自簽訂《出讓合同》之日起48個月內完成全部建設工程并通過竣工驗收。

關鍵詞： 中梁 佛山 商住 用地