湖州10宗涉宅地塊集中出讓，總出讓面積56.38萬方，總建筑面積102.76萬方，總起價67.3億元。

經過123輪競價，杭州濱適企業管理有限公司(濱江集團)以總價11.29億元競得濱湖東單元TH-07-02-12A號地塊，樓面價10090元/㎡，溢價率12.11%。

地塊編號湖新區2021-14號，地塊名稱為濱湖東單元TH-07-02-12A號地塊，出讓面積6.22萬平，土地用途為住宅用地，容積率1.8，建筑面積11.19萬平，起始價10.07億元。

據土地出讓文件顯示，地塊“限房價+限地價+競配建”，設定上限價格(121910萬元)，當地塊拍賣價格未到上限價格時，實行自由競價，競買人每次報價應高于當前最高報價，競買人可在滿足增價幅度的條件下進行多次報價，按“價高者得”的原則確定競得入選人。當競買人報價達到上限價格時，不再接受更高報價，轉為在此價格基礎上投報政府安置性住房面積(即浙江省土地使用權網上交易系統中的投報配套用房面積，下同)的程序，投報起始面積為100平方米，每次投報面積增幅為100平方米或100平方米的整數倍，并以投報面積最高者確定競得入選人，首個投報最高政府安置性住房面積(22300平方米)的競買人直接確定為競得入選人。

地塊限商品住房毛坯備案均價不高于16300元/平方米，毛坯交付;限產權車位備案均價不高于25萬元/個。

關鍵詞： 濱江集團 湖州 住宅用地 溢價率