深圳進一步加大居住用地供應力度，拓寬城市更新建設公共住房渠道。記者日前從深圳市規劃和自然資源局獲悉，羅湖筍崗、龍崗平湖2宗項目用地日前發布“工改保”信息，另有前海、龍華等5宗居住用地加快項目推進，可總計供應61115平方米居住用地。

“工改保”即舊工業區可申請改建為保障性住房項目，如安居房、公租房等，這是拓寬城市更新建設公共住房渠道，進一步加大居住用地供應力度的重要舉措之一。

據了解，此次進行“工改保”的兩宗項目為深圳城建集團的羅湖筍崗和順禾投資的龍崗平湖項目。用地單位簽訂土地使用權出讓合同補充協議后，可向市場釋放17034平方米面積居住用地。

同期獲得批準的，還有5宗居住用地：分別是位于南山前海、龍崗阿波羅未來產業城、龍崗大運新城、龍華觀瀾高新園區的公共住房項目(含其他公用設施)，累計可供應44081平方米用地。

深圳市規劃和自然資源局相關負責人介紹，深圳在銜接全國首個城市更新立法即《深圳經濟特區城市更新條例》的基礎上，組織起草了《關于進一步加大居住用地供應的若干措施》，加快“探索利用存量建設用地進行開發建設的市場化機制”，建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房保障制度。

目前，深圳已建立新增用地供應和存量用地盤活“雙輪驅動”的11種住房用地供應渠道，努力保障“住有宜居”。其中，“工改保”項目體現了規劃功能調整以公共住房改造為主的公共政策屬性。鼓勵原計劃公告更新方向或法定圖則主導功能為商業的，調整為居住方向后，出售的公共住房不低于規劃容積(不含公共配套設施)的60%。同時，明確實施主體可取得商品性質住房的容積“上限”。實施主體可取得的商品性質建筑面積比例適度提高，既滿足項目基本的回遷需求，又均衡現狀不同開發強度地區的利潤水平，促進項目精細化管理。

關鍵詞： 住房渠道 供應力度 居住用地 渠道保障