10月21日，深圳國際控股有限公司發(fā)布公告稱，其間接持有的全資附屬公司新通產(chǎn)公司擬通過在深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌轉(zhuǎn)讓的方式出售其所持有的深圳市深國際聯(lián)合置地有限公司35.7%股權(quán)，價格轉(zhuǎn)讓底價為約人民幣27.88億元。

于本公告日期，聯(lián)合置地公司為深圳國際間接持有的附屬公司，由新通產(chǎn)公司、深高速(深圳國際擁有約52%權(quán)益的附屬公司)及萬科企業(yè)分別持有35.7%、34.3%及30%股權(quán)。潛在出售事項(xiàng)將透過深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行，成功中標(biāo)者(為最終受讓方)將根據(jù)深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的規(guī)定與深圳國際訂立產(chǎn)權(quán)交易合同。

同時，由于萬科企業(yè)為聯(lián)合置地公司的股東，根據(jù)聯(lián)合置地公司的公司章程，在同等條件下，萬科企業(yè)享有待售股權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)。

據(jù)新媒體了解，聯(lián)合置地公司為于中國注冊成立的有限責(zé)任公司，其主要業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)，其持有位于深圳市梅林關(guān)外龍華區(qū)民治街道的梅林關(guān)城市更新項(xiàng)目地塊的土地使用權(quán)并負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的開發(fā)。

至于潛在出售事項(xiàng)的理由，深圳國際認(rèn)為，董事會認(rèn)為通過出售聯(lián)合置地公司股權(quán)，一方面可提前釋放項(xiàng)目收益，增加公司營運(yùn)資金以用于投資其他新項(xiàng)目，進(jìn)一步集中資源拓展物流、港口業(yè)務(wù)，提高核心資產(chǎn)營運(yùn)質(zhì)量和效益，有利于實(shí)現(xiàn)公司「十四五」發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃目標(biāo)。另一方面，可降低因中國房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)所帶來的潛在經(jīng)營風(fēng)險。

另悉，于潛在出售事項(xiàng)(若最終受讓方為萬科企業(yè)——潛在購買)完成后，聯(lián)合置地公司將不再是深圳國際附屬公司，惟深圳國際仍透過深高速間接持有聯(lián)合置地公司34.3%股權(quán)，因此聯(lián)合置地公司將成為深圳國際的聯(lián)營公司。

此外，由于最終轉(zhuǎn)讓對價尚未確定，根據(jù)以轉(zhuǎn)讓底價為計算基準(zhǔn)及目前的初步測算，潛在出售事項(xiàng)(如落實(shí))深圳國際預(yù)計將可錄得稅前收益約29億元;及深圳國際透過深高速間接持有聯(lián)合置地公司剩余34.3%的股權(quán)的重估收益約14億元。

關(guān)鍵詞： 交易合同 公司章程 聯(lián)營公司 規(guī)劃目標(biāo)