11月20日，青島自然資源和規劃局公布了第三批集中供地清單，共計掛牌土地45宗，占地總面積約131.4萬平方米，總建面295.46萬平方米，起拍總價151.48億元。

據悉，此輪的45宗地，較第二次土拍減少31宗，具體地塊分布為：嶗山1宗地、市南1宗、市北9宗、李滄1宗、城陽7宗、高新區1宗、西海岸20宗、即墨5宗。所有地塊集中在12月13日至12月14日兩天拍賣。

本次供地中，純住宅用地15宗，商住地23宗，商辦、綜合用地7宗。最高容積率地塊為市南團島組團地塊，容積率達到3.83。其中有11宗地的容積率在1.5以下，多為商住地;容積率1.5以上2.0以下的有9宗;2.0以上3.0以下的有11宗;3.0以上的有5宗。

據悉，青島第三批次集中供地競拍規則較二批次規則基本一致，一是設底價。本次出讓市北區海泊河地塊設置底價，底價在土地拍賣前輸入網上交易系統，當地塊的最高競買報價未達到底價時，拍賣不成交;二是設最高限價，設定起拍樓面地價和最高樓面地價;三是競品質+搖號。設置最高限價，當地塊的最高競買報價達到或超過最高限價時，網上土地競價中止，轉到線下競高品質商品住宅(包括綠色建筑、智慧化基礎設施配置、裝配式建筑)建設和搖號環節;四是競買資格及保證金。參與商品住宅用地競買的企業，須具有房地產開發資質。同一企業及其控股的各個公司，不得參與同一宗地的競買等等。

關鍵詞： 青島市 第三批集中供地 商住地 競拍規則