近日，河北省保定市發布《保定市全面推進被動式超低能耗建筑產業發展實施方案》，其中明確，對被動式超低能耗建筑商品房項目取消銷售價格限制，購買被動式超低能耗商品住宅可不受區域性商品住房限購政策的限制。根據此前保定市的限購政策，外地戶籍需要3年社保才能購房。

被動式超低能耗建筑商品房項目又稱為被動房，即不用主動通過采暖和空調系統就可以維持室內熱環境的住房。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對記者表示，對被動房取消行政性調控，既有助于落實“雙碳”戰略目標，又擴大了項目的市場需求，有助于更好推廣此類住房。此次松綁包括取消限價和限購，充分體現了鼓勵此類住房交易的導向。

2020年3月，山東省濟南市發布的《關于促進濟南綠色建設國際產業園發展十條政策》中，曾經提及“在先行區直管區范圍內購買二星級及以上綠色建筑商品住宅的，不受濟南市限購政策約束”，但后來出現了“政策一日游”的現象。此次保定市為了落實“雙碳”戰略，對被動房進行限購松綁符合預期，相對阻力也較小，其他城市或許會仿效。嚴躍進表示，需要提醒的是，要繼續穩定房地產市場秩序，防范購房者借此類政策炒作，真正讓購房秩序平穩健康。

關鍵詞： 被動式 超低能耗 建筑產業發展 限購政策