12月15日，青島三批次集中供地收官結束，第三日黃島區17宗底價成交，出讓總金額達31.1億元。此次集中供地共計出讓45宗地塊，含40宗住宅用地，5宗商業辦公用地;其中，40宗住宅用地，出讓規劃面積約267.36萬㎡，起始總價146.97億元。最終，3宗流拍，37宗住宅用地順利完成出讓，總成交規劃建面215.2萬㎡，成交總價128.8億元。

37宗地大部分以底價成交，參與拿地企業主要有青島城投、中信泰富、青島紅建、煙臺融發匯科等青島本地企業。另外，青島海駿置業有限公司(遠洋、麗達、青島地鐵)與青島建投康養產業有限公司(青島市北建投)聯合體參與的市北區地塊成為本次出讓唯一一宗溢價出讓地塊，溢價率8.59%。

至此，青島2021年三次集中供地完成出讓活動，全年共計推出住宅用地166宗，全部流拍23宗，流拍占比13.86%。成交住宅用地155宗，成交規劃建筑面積1042萬㎡，土地出讓金491億元。另外，根據出讓計劃，青島2021年計劃供應量為806萬㎡，第一批次出讓142萬㎡、第二批次出讓265萬㎡(含終止出讓)、第三批次出讓113萬㎡，供地計劃完成率64.5%。

(中指研究院土地事業部高級分析師張曉飛)

關鍵詞： 青島土拍 供地計劃 完成率 流拍占比