2022年北京首批集中供地現已塵埃落定，共計18宗土地供應，其中順義仁和板塊，最終由“仁和三兄弟”中的路勁地產、旭輝集團攜手摘得，此一舉使仁和板塊成為首批土地競拍中，唯一一塊由民企競得的土地。

梳理可知，通過過往多年持續深耕，路勁地產與旭輝集團早已在順義仁和板塊積累了成熟的開發經驗。此番珠聯璧合，在地塊諸多利好因素加持下，有望再續輝煌！“公園和御”項目就在這樣的背景下應運而生。

4月12日，在正式公布案名一天后，“公園和御”正式舉行了線上媒體發布會。路勁地產北京城市公司總經理張曉強、營銷副總經理辛凱、設計總監史秋實，以及旭輝集團華北區域總裁董毅、華北營銷中心總經理戈源、公園和御營銷總監崔志明、華北旭輝營銷中心丁怡、崔惠君、陸淼等皆出席了會議。

挖掘土地潛能，力爭提前交付

會上，旭輝集團華北區域總裁董毅首先提到了當前最受外界關注的企業安全及項目交付問題。他表示，近年來，旭輝集團的發展穩步向上，如今“三道紅線”已全部進入“綠檔”，授信額度更是超過了2000億元。在剛剛過去的一年里，旭輝完成了約4.3萬平方米城市公園的打造，在公園都會落位首座旭輝透明工廠并正式對外開放。同時，完成了物業服務、社區經營、休閑娛樂功能議題的網紅物業服務中心37℃空間的打造，用實際行動與強大實力證明了旭輝改變土地量級的能力。

2022北京首批次土拍之后，400W級地鐵剛需，結構性斷貨更加顯著！在“五環-六環”環線置業已標準線已突破500萬，地鐵新盤選擇余地壓縮的情況之下，公園和御的出現，不論從區域配套、升值潛力，還是產品打造、生活體驗上，都將是未來首次置業，以及改善置業的不二之選，董毅稱。尤其是，旭輝作為作為久負盛名的中國產品大師，而路徑地產作為港派基建大師。雙方此次強強聯合，期望從方方面面再創新高！

他指，雙地鐵、低總價等都是公園和御項目的顯著標簽。當前，旭輝正在加緊推進項目開工和交付，會爭取在保質保量的前提下實現提前交付。

精細打磨產品，確保品質生活所需

路勁地產北京城市公司總經理張曉強則表示，從“路起香港”到“勁于北京”，路勁地產已連續10年穩坐中國外資房企TOP1位置，于2010年至2022年這12年間深耕大北京、環京都市圈，并實現了多盤聯動、多地霸榜。本次與旭輝集團攜手將充分尊重彼此的堅持與見解，以公園和御為全新起點，共創輝煌！

關于產品本身，路勁地產張曉強坦言“每一個新產品的打造，都是對現有生活的審美重塑”，而公園和御作為“長在公園里的好房子”，除了北靠約22萬㎡仁和公園，東臨潮白河及約1.8萬畝濱河森林公園，社區內部在2.0低密度容積率之下，更以9-11層的低密洋房格局呈現，并配建一環雙軸三中央景觀式園林設計，真正做到“生活內外盡是公園”。

在產品細節方面，張曉強表示，本次產品打造汲取了路勁御和府和旭輝公園都會的亮點，從建材選擇到工藝工法，從樓宇外立面到戶型細節，都以嚴選態度精心打磨，只為滿足新一代城市精英的高品質生活需求。

他續指，梳理路徑地產的成長史可知，秉承“長期主義”運轉的路勁地產一直非常穩健。早在“三道紅線”出臺之前，路勁地產就已為自己在杠桿端設定了不少限制條件。在去年的弱環境中，這反而成為了路勁地產的優勢，并收獲了外界不少期待。長期主義者路勁地產更著眼于未來，而非眼前，更著眼于提升產品品質和配置。

從布局上看，路勁地產多年持續深耕核心一、二線城市，北京也是公司重點布局的區域之一。自2020年開始，路勁地產加大了在北京的投資，與旭輝攜手進入了一個新的區域。路勁地產的特點是，“只要進入了一個區域，便不會輕易退出，也不會辜負土地的價值。只會用更好的產品，來致敬土地”，張曉強稱。

嚴選之作，重塑行業信心

繼路勁地產、旭輝集團兩位領導發言之后，公園和御項目營銷總監崔志明，創新性的通過《志明與傲嬌》的戲劇表達方式，向嘉賓分享了自身的實際購房經歷。預算一兩百萬，買哪里？能買哪里？買哪里值？一系列問題在名為《志明與傲嬌》的戲劇化演講中一一展開。

他指，作為從拿地之初就被業內外廣泛關注的嚴選大作，公園和御在目前北京五環-六環地鐵新盤已經攜手步入600萬+總價的趨勢中，難得的憑借區域價值洼地機遇，在一眾高總價大盤中，守住了200萬+的總價門檻，為未來的首置、改善客戶留存了一片“神圣的土地”。

不僅在總價方面成為青年群體置業的難得之選，公園和御身居順義主城的區位，還能讓居于此的業主享受核芯城區的既有醇熟配套，同時通過15號線、R4號線（在建）雙地鐵的交通加持，高效直達望京、首都機場、三元橋、國貿CBD、朝青等商圈。3公里范圍內坐享養、購、商、醫、學、娛全維生活配套，3公里外還能無縫連接大朝陽核心生活圈，可謂繁華無界，崔志明表示。

不止于此，為滿足青年置業的生活需求，公園和御項目還匠心打造了約72至115平米的兩居及三居，秉承“以人為本”的精裝理念，以及“以客戶為中心”的核心價值觀，打造了高配精妝體系與尊崇物業服務體系，以期讓業主在這里生活的每一刻都稱心如意。

整體來看，公園和御幾乎可以滿足青年群體置業低總價、便捷交通、生態良好、生活配套完善、得房率高、小區顏值高等諸多需求。再加上路勁地產和旭輝集團的強強聯手，更讓該項目成為了雙品牌保障、雙紅盤基因的嚴選之作。公園和御將為新時代的每一位精英構建起怎樣的至美生活場？讓我們拭目以待！

經歷過2021年的行業陣痛期后，2022年的房地產市場企穩向好趨勢明顯。這一年，也被不少人定義為行業回歸本源和產品的一年。站在新的歷史起點，旭輝集團攜手路勁地產在夯實既有產品優勢的基礎上，持續進行產品升維、精工產品細節的做法對重塑行業信心具有標桿意義，值得效仿。

關鍵詞： 物業服務 北京城市 對外開放