焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)訊 耿宸斐 4月14日，據(jù)媒體報(bào)道，四川遂寧、樂(lè)山、宜賓、巴中、阿壩等十余個(gè)市州銀行均下調(diào)了房貸利率，首套房最低利率降至4.9%，二套房最低降至5.4%。

按照目前全國(guó)個(gè)人住房按揭貸款利率政策，首套房利率不低于4.6%（貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率），二套房貸款不低于5.2%（貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率+60個(gè)基點(diǎn)），在川商業(yè)銀行下調(diào)房貸利率符合這一要求。

但在具體執(zhí)行時(shí)，在城市利率政策基準(zhǔn)之上，客戶的收入水平、征信情況、資產(chǎn)狀況等自身?xiàng)l件會(huì)對(duì)借款人的實(shí)際借款利率產(chǎn)生較大影響。例如，同一個(gè)樓盤，不同客戶同時(shí)去買，借款利率水平會(huì)不一樣；同一個(gè)客戶不同時(shí)期買房，借款利率也可能不一樣。

此外，在房貸利率下調(diào)的同時(shí)，各地“放款慢”的問(wèn)題也正在改善。多家在川銀行表示，近期放貸額度充裕，放款維持較快速度，只要購(gòu)房者資料齊全、征信良好、辦妥備案和抵押，一般2—3個(gè)工作日就可放款。

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