焦點財經(jīng)訊 耿宸斐4月15日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布關(guān)于公開征求《東莞市三限房運營管理實施細則（征求意見稿）》意見的公告。細則適用于長安、虎門、塘廈、風崗、大朗等三限房試點項目以及經(jīng)市政府批準按照《東莞市三限房（共有產(chǎn)權(quán)住房）建設和分配試點方案》建設的其他三限房項目。

據(jù)悉，據(jù)了解，意見稿規(guī)定了三限房的審核配售（包括申購對象、分配方式、申購流程）、產(chǎn)權(quán)登記、供后管理（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、完全獲得產(chǎn)權(quán)）、物業(yè)管理、監(jiān)督管理相關(guān)標準。

申請購買三限房的承購人，應同時符合以下基本條件：

1.有配偶或共同生活子女，承購人及其配偶、共同生活子女在我市無自有產(chǎn)權(quán)住房，且申購前3年內(nèi)在東莞市沒有住房轉(zhuǎn)移登記記錄（農(nóng)民安居房未辦理產(chǎn)權(quán)登記但已錄入市農(nóng)房臺賬的，或經(jīng)批準正在實施建設的，應統(tǒng)計為自有產(chǎn)權(quán)住房；已占用宅基地但無地上房屋或原有房屋已拆除、滅失且沒有批準建設的，不計入自有產(chǎn)權(quán)住房）；

2.具有東莞戶籍且在莞累計繳納養(yǎng)老保險滿3年，或不具有東莞戶籍但在莞累計繳納養(yǎng)老保險滿5年；

3.與三限房銷售區(qū)域用人單位簽訂勞動合同并逐月繳納養(yǎng)老保險滿1年（勞動合同簽訂單位與養(yǎng)老保險繳納單位須一致）；

4.具備以下條件之一：大專或以上學歷；中級工或以上職業(yè)技能；助理級或以上職稱。

申購條件涉及對年齡、婚姻、戶籍、基本養(yǎng)老保險繳交、房產(chǎn)等時間的計算，以各批次配售公告發(fā)布之日的上月最后一日為截止計算時點，具體以公告為準。

此外，一個家庭只能購買一套三限房。已經(jīng)承購共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭和個人，承購人及其配偶不再享受本市其他住房保障政策，不再租住公共租賃住房、保障性租賃住房、人才住房，不再申領(lǐng)市屬人才住房租金補貼（優(yōu)惠）、人才購（租）房補貼等。

三限房是指政府投資或提供政策優(yōu)惠，按照有關(guān)標準籌集建設，限定套型面積，限制使用范圍和處分權(quán)利，實行政府與承購人按份共有產(chǎn)權(quán)，面向符合規(guī)定條件的東莞市無房家庭供應的保障性住房。購買人按總價的50%出資購買50%產(chǎn)權(quán)，另50%產(chǎn)權(quán)由代持機構(gòu)持有，東莞實業(yè)投資控股集團有限公司或其下屬全資公司作為代持機構(gòu)。

關(guān)鍵詞： 養(yǎng)老保險 共有產(chǎn)權(quán) 出資購買