觀點網訊：4月22日，南京2022年第一批集中土拍正式開始，共推出20宗地，總面積約68.58公頃，總起始價267.23億元，包括秦淮區3宗、雨花臺區3宗、棲霞區3宗、江北新區3宗、浦口區3宗、江寧區1宗、玄武區1宗。

底價成交地塊直接進入待公證環節，自由競價階段已達最高限價地塊直接進入搖號待確認環節，下午進行集中搖號，其余地塊按交易順序逐一進入限時競價環節。

據觀點新媒體了解，2022G01地塊率先達到最高限價進入搖號待確認環節，成交價14.6億元，樓面價32146.57元/平方米，溢價率14.06%。

該地塊位于秦淮區南部新城校場大道以南、匯景西路以西，土地出讓面積16515.26平方米，R2二類居住用地，容積率1.0-2.75，起始價12.8億元，起拍樓面價28183元/平方米，毛坯銷售均價45300元/平方米，起拍房地價差為17117元/平方米。

2022G02地塊同樣達到最高限價進入搖號待確認環節，成交價9.3億元，樓面價29025元/平方米，溢價率13.41%。

該地塊位于秦淮區南部新城不動產檔案館以南、明賢路以西，土地出讓面積14564.2平方米，商住混合用地，容積率1.0-2.2，起始價8.2億元，起拍樓面價25592元/平方米，毛坯銷售均價45800元/平方米起拍房地價差為20208元/平方米

本次南部新城出讓的2宗地塊，G01地塊毛坯銷售限價4.53萬/平方米、G02地塊毛坯銷售限價4.58萬/平方米，相比之前板塊毛坯銷售限價最高的大成匯文府和G121地塊的44998元/平方米，分別上漲302元/平方米、802元/平方米。

關鍵詞： 南部新城 最高限價 土地出讓