觀點網訊：4月22日，南京2022年第一批集中土拍正式開始，共推出20宗地，總面積約68.58公頃，總起始價267.23億元，包括秦淮區3宗、雨花臺區3宗、棲霞區3宗、江北新區3宗、浦口區3宗、江寧區1宗、玄武區1宗。

底價成交地塊直接進入待公證環節，自由競價階段已達最高限價地塊直接進入搖號待確認環節，下午進行集中搖號，其余地塊按交易順序逐一進入限時競價環節。

據觀點新媒體了解，大廠G01、南工大G02、老城東G03、雨花人居森林G06、仙林湖G09、邁皋橋G11地塊流拍。

其中，大廠G01地塊為江北新區山潘街（NJJBb030-09-11）地塊，土地出讓面積21575.37平方米，住宅用地，容積率1.01-2.4，起始價4.68億元，起拍樓面價9038元/平方米，最高毛坯限價19520元/平方米，起拍房地價差為10482元/平方米。

南工大G02為江北新區浦烏路以北、外莊路以南（NJJBd020-15-26）地塊，土地出讓面積54234.32平方米，住宅用地容積率1.0-2.0，起始價21.8億元，起拍樓面價20098元/平方米，最高毛坯限價32000元/平方米，起拍房地價差為11902元/平方米。

2022G03地塊位于秦淮區光華路街道石楊路以南、鄭和外校小學部以西，出讓面積62595.04平方米，商住用地，起價16.60億元，起始樓面價15068元/平方米。

人居森林G06地塊位于雨花經濟開發區西寇路以東、吉祥路以北，土地出讓面積39678.47平方米，住宅用地，容積率1.0-2.6，起始樓面價22.1億元，起拍樓面價21422元/平方米，最高毛坯限價34000元/平方米，起拍房地價差為12578元/平方米。

仙林湖G09地塊出讓面積19529平方米，二類居住用地，容積率1.0-2.6，起價10.5億元，起始樓面價20678.87元/平方米。

邁皋橋G11地塊位于棲霞區邁皋橋街道齊壽南路以西、堯紅路以北，土地出讓面積21853.77平方米，住宅用地，容積率1.0-1.8，起始樓面價8.1億元，起拍樓面價20591元/平方米，最高毛坯限價33330元/平方米，起拍房地價差為12739元/平方米。

據悉，上述地塊均無意向企業報名。

關鍵詞： 土地出讓 住宅用地 邁皋橋街道