觀點(diǎn)網(wǎng)訊：近日，惠州市公共資源交易中心掛出2宗商住用地，位于博羅縣園洲鎮(zhèn)沙頭村委會村尾第五村民小組福園路東邊地段，起始總價4215萬，將于5月18日出讓。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，本次掛牌地塊為2021（儲備）15號地塊和2021（儲備）24號地塊。其中，2021（儲備）15號地塊位于博羅縣園洲鎮(zhèn)沙頭村委會村尾第五村民小組福園路東邊地段。地塊起始價2865萬，最高限價3285萬元。競得人開發(fā)投資總額不少于4900萬元（不含地價溢價部分）；該地塊所建商品住房單套毛坯住房銷售價不高于13407元/平方米，地塊競得人自持全部建成的物業(yè)10年內(nèi)不得銷售或轉(zhuǎn)讓。

具體來看，該地塊用地面積為2812平方米，計算指標(biāo)用地面積為2812平方米，計容積率建筑面積為≤7030平方米（其中商業(yè)服務(wù)業(yè)的建筑面積比例≤10%，社區(qū)公共服務(wù)用房建筑面積≥150平方米），用地性質(zhì)為商住用地。

此外，2021（儲備）24號地塊位于博羅縣園洲鎮(zhèn)沙頭村委會村尾第五村民小組福園路東邊地段。用地面積為1325平方米，計算指標(biāo)用地面積為1325平方米，計容積率建筑面積為≤3312.5平方米（其中商業(yè)服務(wù)業(yè)的建筑面積比例≤10%，社區(qū)公共服務(wù)用房建筑面積≥150），用地性質(zhì)為商住用地。

該地塊起始價為1350萬，采取“限地價”供地方式，最高限價為1550萬元，若有多名競買人報價均達(dá)到最高限價，則采用搖珠方式確定競得人。競得人開發(fā)投資總額不少于2345萬元（不含地價溢價部分）；該地塊競得人須自持全部建成的物業(yè)不得銷售或轉(zhuǎn)讓。

值得一提的是，本次兩宗地塊競得人均需捐贈一定款項(xiàng)給博羅縣教育局統(tǒng)籌用于教育設(shè)施建設(shè)。

關(guān)鍵詞： 建筑面積 村民小組 最高限價