觀點網訊：4月25日，中原地產研究部高級聯席董事黃良升指出，2022年3月份整體住宅車位買賣合約登記(包括一手及二手)錄417宗及6.52億港元，較2月份的463宗及7.54億港元，分別下跌9.9%及13.5%。宗數及金額齊創2020年6月的382宗及6.31億港元后二十一個月新低。疫情下車位市況淡靜，登記數字連跌三個月，主要受一手登記放緩拖累。3月疫情開始緩和，4月港府放寬社交距離措施，將推動整體登記回升。

按季方面，2022年第一季整體住宅車位登記錄1,640宗及31.30億港元，較2021年第四季的2,607宗及48.95億港元，分別下跌37.1%及36.1%。宗數及金額齊創2020年第二季的893宗及13.98億港元后七個季度新低。1月起疫情擴散，買家減慢入市，打擊車位交投，令宗數跌穿持續四個季度的二千宗以上水平。

一手住宅車位方面，2022年第一季登記錄498宗及11.67億港元，較2021年第四季分別下跌63.6%及60.6%。宗數及金額齊創2020年第二季的134宗及3.38億元后七個季度新低。反映發展商在疫情下減慢拆售車位，導致今年首季一手買賣明顯急跌。

二手住宅車位方面，2022年第一季登記錄1,142宗及19.63億港元，較2021年第四季分別下跌7.7%及上升1.6%。宗數創2020年第四季的1,025宗后五個季度新低。宗數連續七個季度維持一千宗以上水平，反映二手市況持續平穩。

關鍵詞： 分別下跌 一手住宅 中原地產