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焦點財經訊 李泳青8月7日，廣州富力地產股份有限公司(HK02777)發布了截至2021年12月31日止的經審核綜合年度業績公告。

據公告，2021年，富力地產合約銷售總額為1202億元，銷售總建筑面積941萬平方米；總營業額為762億元，按平均售價8300元/平方米入賬，建筑面積831萬平方米。

富力地產2021年度虧損163.53億元，去年同期則為盈利91.46億元，同比由盈轉虧；富力地產所有者應占虧損164.69億元，上年同期則盈利90.05億元；每股虧損約4.39元。

財務方面，于2019年底，富力地產借款總額為人民幣1971億元，凈負債比率為199%。于過去兩個財政年度，該集團繼續大幅減少借款至于2021年12月31日的人民幣1288億元，減幅達35%。于2021年，借款總額下降人民幣309億元，或19%，及凈負債比率為130%。

土儲方面，2021年，富力地產新增土地資本開支總額為人民幣30億元，較2020年減少80%。2022年，富力地產有超過200個預售項目，預期帶來人民幣2200億元的可售資源。憑借充足的可供開發土地儲備，該集團將于未來數年繼續補充可售資源，以維持穩健增長。

富力地產表示，盡管2021年市況困難，集團仍保留大量資產價值可觀的投資物業及酒店組合，透過戰略性出售可獲得大量資金以供調動，從而減少負債及支持可持續物業發展。

于2022年，該集團通過整售及加快海外開發項目的預售計劃，出售海外非核心資產，旨在運用資金減少負債及補充營運資金。隨著市價開始回歸正常及買賣雙方預期差距縮小，預期于2022年可實現更多資產出售，從而提供額外資金來源。

關鍵詞： 富力地產 萬平方米 負債比率