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8月19日，金茂物業服務發展股份有限公司（00816.HK，簡稱“金茂服務”）發布2022年上半年業績公告。

報告期內，金茂服務累計實現營業收入10.97億元，同比增長59.9%；凈利潤1.71億元，同比漲幅達94%；歸屬于母公司所有者的凈利潤為1.69億元，同比增長93.8%；毛利同比增長58.5%至3.56億元，毛利率為32.5%。

管理規模方面，金茂服務抓住有利時機，精選優質標的發力外拓。尤其成功收購首置物業，為金茂服務增加大量優質資產。截至2022年6月30日，金茂服務合約建筑面積為6963萬平方米，在管建筑面積為4548萬平方米，較去年同期分別增長57.8%及128.6%；第三方在管面積占比39.3%，同比增長27.2%；合約與在管面積比值為1.53，顯示出強勁的規模增長潛力。

在產業布局方面，金茂服務穩扎穩打，縱深推進，2022年上半年，金茂服務新簽約平陽鰲江城市服務、贛江中醫藥科創城，浙江金華城市服務3個城市運營項目。截至2022年6月30日，金茂服務全國在管運營項目238個，住宅項目142個，非住宅業務96個，業務覆蓋至全國22個省、直轄市及自治區的56座城市，囊括長三角、京津冀、珠三角、成渝經濟區等國家經濟活力高的核心區域。

在業主增值服務方面，金茂服務持續創新服務產品及內容，全方位觸達客戶全生命周期服務，助力業績增長提速。截至2022年6月30日，金茂服務社區增值服務收入約2.46億，較去年同期增長221%；占總收入占比22.4%，同比提升11.2個百分點；社區增值服務毛利同比增長185%至1.15億，超越2021年全年毛利0.6億。

在財務管理方面，金茂服務表現穩健，基本面扎實。上半年，金茂服務總資產達26.06億元，較2021年增長91.7%。其中，現金及現金等價物為10.44億元，較2021年增長88.5%。

上半年多項業績指標表現亮眼，進一步凸顯金茂服務“高、全、新、快”的戰略優勢。并且，隨著金茂服務在多業態、多業務類型管理服務能力的不斷提升，其物業管理業務、非業主增值服務和社區增值服務三大業務板塊的收入在高速增長的同時，營收結構也在進一步優化，分別占比49.3%、28.3%和22.4%。

關鍵詞： 增值服務 同比增長 萬平方米