(資料圖片僅供參考)

觀點網訊：近日，在閩侯縣自然資源和規劃局舉行的2022年第六次國有土地使用權出讓活動，編號為閩侯2022-08號、2022-09號的兩宗地塊以總價7.67億元成功出讓，總面積約為120.83畝。

觀點新媒體獲悉，福建守正投資發展有限公司以3.85億成功競得閩侯2022-08號地塊，溢價率為6.94%，折合樓地價為4013.07元/平方米。該地塊位于荊溪鎮荊溪社區徐家，土地用途為住宅用地—城鎮住宅用地、商服商業用地。出讓面積53.96畝（35970平方米），其中實用地面積51.39畝（34263平方米），公共綠地面積2.57畝。容積率1.0-2.8，土地使用權出讓年限為居住用地70年、商服用地40年。

根據出讓公告，地塊須配建居民活動用房500平方米（含托幼機構），配建不少于150平方米居家養老服務站（含長者食堂）。此外，宗地中所有商品住宅計容建筑面積約91000平方米配建作為安置房，由縣建投集團下屬全資子公司福州首邑城市建設發展有限責任公司按照均價9900元/平方米回購。宗地商業用房宜集中設置，不宜采用分散式多棟布局，建筑平面布局不得采用住宅套型式布局與功能設計。商業用房應在地塊西南側沿街布置，商業用房計容建筑面積約2000平方米。

此外，中鐵建設集團置業有限公司3.82億成功競得閩侯2022-09號地塊，溢價率為3.24%，折合樓地價為3941.80元/平方米。該地塊位于荊溪鎮荊溪社區徐家，土地用途為住宅用地—城鎮住宅用地、商服商業用地。出讓面積66.87畝（44583平方米），其中實用地面積58.15畝（38764平方米），公共綠地面積8.72畝。容積率1.0-2.5，土地使用權出讓年限為居住用地70年、商服用地40年。

根據出讓公告，地塊須配建居民活動用房500平方米（含托幼機構），配建不少于150平方米居家養老服務站（含長者食堂）。同時宗地中所有商品住宅計容建筑面積約92000平方米配建作為安置房，由縣建投集團下屬全資子公司福州首邑城市建設發展有限責任公司按照均價9900元/平方米回購。據悉，中鐵建設集團置業有限公司是中鐵建設集團有限公司全資子公司，屬于央企。此次摘地，是該集團房地產板塊首次進入福建市場。

關鍵詞： 中鐵建設 商業用房 商品住宅