樂居財經張林霞1月10日，中交地產(000736)發布公告稱，該公司對權益比例不超50%的項目公司新增財務資助額度16億元。

據悉，為滿足公司經營發展需要，提高決策效率，根據公司目前的業務經營情況，擬對滿足條件的，為開展房地產業務而成立、合并報表范圍外或者合并報表范圍內但所占權益比例不超過50%的項目公司新增財務資助額度不超過16億元(未超過公司最近一期經審計歸母凈資產的50%)，對單個被資助對象的資助額度不超過3.2億元(未超過公司最近一期經審計歸母凈資產的10%)。

【資料圖】

本次新增財務資助額度有效期為股東大會審議通過本項議案之日起的12個月內。

中交地產認為，本次對項目公司提供財務資助額度，有利于保障項目公司房地產項目的順利推進，符合公司正常經營需要。

同時，該公司承諾，在提供財務資助后的十二個月內，不使用閑置募集資金暫時補充流動資金、不將募集資金投向變更為永久性補充流動資金、不將超募資金永久性用于補充流動資金或者歸還銀行貸款。

同日，中交地產發布另一則公告稱，該公司將與合作方共同為房地產項目公司提供財務資助。其中，中交富力由中交地產持股比例50%，北京富力城房地產開發有限公司持股比例50%。為滿足中交富力開發建設需要，各股東按持股比例以同等條件向中交富力提供財務資助(到期續借)，其中中交地產提供財務資助3.3億元，借款期限不超過12個月，借款年利率8%。

廈門保潤由中交地產持有19.2%權益比例，此前，該公司董事會同意中交地產按權益比例向廈門保潤提供財務資助不超過11億元，期限不超過1年，年利率為6.3%，廈門保潤其他合作方按權益比例同條件提供財務資助。現根據廈門保潤具體情況，經合作合方友好協商，擬將上述財務資助借款利率由6.3%調整為10%，其他條件不變。

資料顯示，中交富力正在對北京市延慶區延慶新城03街區會展中心東側相關地塊進行開發建設，土地占地面積99493.38平方米，總建筑面積342045平方米，項目于2018年7月開工，已于2021年6月全部竣工，項目預計總投資41.15億元，累計已投資金額37.65億元。。

而廈門保潤正在對廈門市湖里區五緣灣片區高林北路與金寶路交叉口西南側2021P07號地塊進行開發建設，土地占地面積79,404平方米，總建筑面積374,210平方米，項目于2021年3月開工，目前在建中，項目預計總投資132億元，累計已投資金額106億元。

中交地產認為，中交富力和廈門保潤是該公司參股的房地產項目公司，其他合作方按合作比例同等條件提供財務資助；且公司派駐管理人員參與中交富力和廈門保潤的運營和管理，能及時掌握中交富力和廈門保潤經營情況和財務狀況；該公司在提供資助的同時，將持續加強對中交富力和廈門保潤的經營管理，積極跟蹤中交富力和廈門保潤的日常生產經營和項目建設的進展，控制資金風險，確保公司資金安全。

截至2022年12月31日，中交地產累計對外提供財務資助余額為1,095,263.32萬元，占該公司2021年末經審計歸母凈資產比例為336%;其中該公司對有股權關系的房地產項目公司提供股東借款余額為645,192.89萬元，占該公司2021年末經審計歸母凈資產比例為198%;合作方從該公司并表房地產項目公司調用富余資金余額為450,070.43萬元，占該公司2021年末經審計歸母凈資產比例為138%。公司無逾期未收回的借款。

關鍵詞： 房地產項目 流動資金 同等條件