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觀點網(wǎng)訊：1月17日，浙江衢州衢江區(qū)掛牌1商住地，總出讓面積超13萬㎡，起價3.44億元，預計2月8日出讓。

據(jù)觀點新媒體了解，本次掛牌地塊為衢州市智造新城東港片區(qū)（中片）G-41-1#地塊，出讓面積132934㎡，容積率1.0-1.65，建筑面積219341㎡。其中住宅建筑面積不大于143427㎡，占比65.4%。地塊起價34430萬元，起始樓面價1570元/㎡。

地塊共分為3個子地塊，其中G-41-1-1#區(qū)塊為商業(yè)、娛樂康體、教育用地，面積61048㎡，容積率1.0-1.18，建筑面積71614㎡。其中，幼兒園地上建筑面積≥3200㎡，酒店建筑面積14500-15000㎡，零售、餐飲類建筑面積12400-14500㎡，娛樂康體類建筑面積13600-16000㎡。

G-41-1-2#區(qū)塊為城鎮(zhèn)住宅、商業(yè)用地，面積32084㎡，容積率1.0-1.9，建筑面積60959㎡，其中住宅建筑面積不超過59659㎡，商業(yè)用房建筑面積1100-1300㎡。

G-41-1-3#區(qū)塊為城鎮(zhèn)住宅、商業(yè)用地，面積39802㎡，容積率1.0-2.18，建筑面積86768㎡，其中住宅建筑面積不超過83768㎡，商業(yè)用房建筑面積2800-3000㎡。

地塊商品住房實行限價銷售，備案均價不高于13000元/㎡。第一次預售滿12個月后，新申請預售的備案價格可按照年度漲幅不超過4%進行調整。

過往報道，1月11日，浙江衢州開化縣掛牌1宗商住地，預計在2月6日出讓。根據(jù)出讓要求，該地塊部分房屋和地下車位建成后由開化縣華埠城鎮(zhèn)建設開發(fā)有限責任公司作為回購主體定價回購，回購安置房及地下車位必須分布于地塊東北角。

關鍵詞： 建筑面積 浙江衢州 商業(yè)用房