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觀點網(wǎng)訊：1月18日，中原按揭董事總經(jīng)理王美鳳指出，根據(jù)中原研究部數(shù)據(jù)顯示，2022年12月份銀行轉(zhuǎn)按登記(包括轉(zhuǎn)按及現(xiàn)契重按)共錄1,555宗，按月回落15.9%，較去年同期減少28.1%，主要是因為去年底銀行先后上調(diào)新造按息及相關(guān)寬限期過后，新造轉(zhuǎn)按息率已有上升，遂削減轉(zhuǎn)按申請誘因。

總結(jié)全年，2022年全年累積錄得22,788宗轉(zhuǎn)按登記，連升兩年，較2021年的20,243宗增加12.6%，王美鳳解釋，轉(zhuǎn)按表現(xiàn)優(yōu)于大巿。數(shù)字正好反映2022年轉(zhuǎn)按巿道較2021年活躍，主因是2022年銀行對于轉(zhuǎn)按取態(tài)較去年積極，提供之轉(zhuǎn)按優(yōu)惠較吸引，政府放寬按保推出「財爺PLAN」亦推動轉(zhuǎn)按量增加。中銀(香港)2022年轉(zhuǎn)按市占以18.2%排名第一，登記量4,153宗，按年升23.3%，連續(xù)兩年轉(zhuǎn)按巿占排名第一。緊隨其后的匯豐銀行以登記量3,912宗，市占率17.２%排第二，登記量按年增加24.7%。恒生銀行轉(zhuǎn)按巿占率14.6%排第三，登記量按年升26.6%。渣打銀行排名第四，市占率10.4%，登記量按年減少4.8%。其中，工銀(亞洲)承接過去六個月的大躍進表現(xiàn)，登記量按年升幅最大，按年登記量升61.2%，排名由第六躍升至第五，市占率由5.8%增至占8.3%(詳見表四)。

數(shù)據(jù)顯示，12月份恒生銀行轉(zhuǎn)按巿占率按月增1.6個百分點至20.5%(319宗，升一級超越中銀香港排第一。中銀(香港)跌一級排第二，市占率按月跌2.8個百份點至20.3%，錄316宗轉(zhuǎn)按登記。匯豐銀行12月份轉(zhuǎn)按市占率按月跌3.6個百分點至14.3%，錄得222宗轉(zhuǎn)按登記，維持第三名。東亞銀行錄155宗轉(zhuǎn)按登記，市占率升7.9個百分點至10%，升四名排名第四名。12月份排名首四位銀行轉(zhuǎn)按巿占率跌4.3個百分點至65.1%。

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