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3月17日，綠城管理控股（9979.HK）發布2022年度業績公告。公告顯示，2022年綠城管理實現營業收入26.56億元，同比增長18.4%，實現歸母凈利潤7.45億元，同比增長31.7%，兌現管理層歸母凈利潤年復合增長率超30%的業績指引。

盈利能力方面，綠城管理2022年度毛利率創歷史新高，達到52.3%，同比增長5.9個百分點；歸母凈利潤為28%，同比增長了2.8個百分點，亦是歷史峰值。在當下房地產及物業公司普遍承壓的大環境下表現突出，充分驗證了代建模式輕資產、抗周期、高收益的績優特質以及公司作為代建第一股的運營實力。

業績規模層面，截至2022年末，綠城管理已覆蓋全國120個城市，合約總建筑面積同比增長19.8%，至1億平方米，成為國內首個合約總建模“破億”的代建企業，放眼整個房地產開發企業中亦排名靠前。新拓項目代建費同比增長21.1%，至86.1億元。從在管項目客戶結構來看，政府、國企、地方城投平臺及金融機構等契合當下政策的優質客戶增速明顯，規模占公司合約總建面的約65%和當期在建面積的約75%，為公司未來業務穩健增長奠定牢固根基；從區域結構來看，綠城管理在長三角、環渤海、粵港澳大灣區及成渝城市群等主要經濟區域項目建筑面積占整體總建筑面積的74.7%，項目具有高凈值、高附加值等優質特征。

此外，根據近日中指研究院數據，綠城管理以25.5%的市占率蟬聯代建行業第一身位，并連續七年市占率超22%。尤其在地產整體下行及代建行業競爭加劇情況下，其市占率不降反增，充分體現其逆周期特質及引領行業的核心競爭力。

特別值得一提的是，本次公告中綠城管理對外宣布約80%的每股末期股息及約20%的每股特別股息，這也是2023年首家100%派息的上市公司，充分展示其“現金奶牛”特質及對未來發展的絕對信心，充分彰顯其作為行業龍頭的底氣與成色。

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