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樂(lè)居財(cái)經(jīng)王敏3月21日，招商蛇口(001979.SZ)發(fā)布2022年度報(bào)告。

2022年，招商蛇口實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1,830.03億元，同比增長(zhǎng)13.92%；歸母凈利潤(rùn)42.64億元，同比下降58.89%；基本每股收益0.41元，同比減少64.66%。受行業(yè)整體下行影響，該公司業(yè)績(jī)有所下降。

2022年，招商蛇口累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積1,193.65萬(wàn)平方米，累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額2,926.02億元，銷(xiāo)售規(guī)模行業(yè)排名提升至第六位；2022年，招商蛇口累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積1,193.65萬(wàn)平方米，累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額2,926.02億元，銷(xiāo)售規(guī)模行業(yè)排名提升至第六位。

2022年末，公司管理范圍內(nèi)集中商業(yè)在營(yíng)項(xiàng)目33個(gè)，總經(jīng)營(yíng)建筑面積約288萬(wàn)平方米；在建及籌開(kāi)項(xiàng)目41個(gè)，總建筑面積約404平方米。2022年，公司集中商業(yè)運(yùn)營(yíng)收入（未扣除租金減免金額）為12.89億元，實(shí)現(xiàn)EBITDA4.69億元。

公司結(jié)合所布局城市的特點(diǎn)，創(chuàng)新多元體驗(yàn)，“海上世界”系、“招商花園城”系產(chǎn)品已打造成為具有差異化競(jìng)爭(zhēng)力的商業(yè)新樣本。2022年，廈門(mén)海上世界、成都招商大魔方、常熟琴湖溪里花園城、十堰招商花園城、蘇州金融小鎮(zhèn)會(huì)客廳、上海東虹橋中心、南昌·贛電九方薈等7個(gè)集中商業(yè)項(xiàng)目順利開(kāi)業(yè)，開(kāi)業(yè)率均超過(guò)90%。其中，廈門(mén)海上世界作為一站式商業(yè)文化綜合體，成為廈門(mén)市休閑購(gòu)物新標(biāo)桿，開(kāi)業(yè)3天客流突破35萬(wàn)人次，累計(jì)銷(xiāo)售突破3,200萬(wàn)元，新增會(huì)員量超20萬(wàn)人次；成都大魔方作為城南時(shí)尚潮流歡聚地，開(kāi)業(yè)品牌211家，開(kāi)業(yè)3天銷(xiāo)售額共計(jì)3,308萬(wàn)元，客流突破30.5萬(wàn)人次，新增會(huì)員量超20萬(wàn)人次。

公司積極推進(jìn)重點(diǎn)存量集中商業(yè)項(xiàng)目的改造與提升；拓寬品牌資源，2022年與超4,000家品牌建立合作關(guān)系，達(dá)成全國(guó)戰(zhàn)略合作品牌超200家；優(yōu)化招商薈會(huì)員機(jī)制、完善會(huì)員制度體系，實(shí)現(xiàn)全國(guó)項(xiàng)目的會(huì)員身份互認(rèn)、權(quán)益共享、積分通積通兌，2022年度會(huì)員總數(shù)突破500萬(wàn)，同比提升63%，會(huì)員滿(mǎn)意度達(dá)94分，同比提升13%。

公司目前主要運(yùn)營(yíng)管理網(wǎng)谷、意庫(kù)和智慧城等產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)品線，布局國(guó)內(nèi)核心一二線16個(gè)城市，規(guī)劃建筑面積475萬(wàn)平方米。2022年末，產(chǎn)業(yè)園在營(yíng)項(xiàng)目33個(gè)，總經(jīng)營(yíng)建筑面積約257萬(wàn)平方米。2022年公司產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)收入（未扣除租金減免金額）為12.14億元，實(shí)現(xiàn)EBITDA8.16億元。

2022年，南京高鐵網(wǎng)谷C座、南京紫金智谷總部園、杭州運(yùn)河網(wǎng)谷、南通海門(mén)郵輪產(chǎn)業(yè)園研發(fā)中心和研究院等多個(gè)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目/項(xiàng)目分期順利開(kāi)業(yè)。

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