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觀點網訊：3月23日，中國天保集團發展有限公司發布截至2022年12月31日止年度的年度業績公告。

觀點新媒體從中獲悉，報告期內，中國天保集團收益約人民幣19.24億元，較2021年的人民幣29億元下跌33.7%。集團的基本虧損約人民幣1.59億元（2021年：基本溢利人民幣7900萬元）。

集團公布虧損約人民幣3.47億元，2021年的公布溢利約人民幣4200萬元。主要由于來自房地產開發業務的毛利潤下跌、本年度錄得投資物業的公平值虧損、按公平值計入損益的金融資產的已變現虧損及金融及合同資產減值虧損。

于2022年12月31日，集團的凈資產值約人民幣10億元（2021年：人民幣13.46億元），持有銀行存款約人民幣6.26億元（2021年：人民幣4.72億元），以及總銀行及其他貸款約人民幣9.04億元（2021年：人民幣7.96億元）。于2022年12月31日，集團的債務凈額（即總借貸扣除銀行存款）約人民幣2.78億元（2021年：人民幣3.24億元）。

截至2022年12月31日，集團已擁有包含22個房地產項目的多元化組合，其中包括19項住宅及商業物業、2項投資物業及1間酒店，其全部由集團擁有及開發。22個房地產項目當中7個項目位于涿州，其余15個項目位于張家口。于該等22個項目中，有14個為已竣工項目、5個為在建項目及3個為持作未來開發項目。

截至2022年12月31日，集團擁有的土地儲備總建筑面積約為173.98萬平方米，包括(i)未出售可銷售總建筑面積約為21.29萬平方米及持作物業投資的可出租建筑面積約為7.87萬平方米的已竣工物業，占集團總土地儲備約16.8%；(ii)總規劃建筑面積約為69.48萬平方米的在建物業，占集團總土地儲備約39.9%；及(iii)總規劃建筑面積約為75.33萬平方米的持作未來開發的物業，占集團總土地儲備約43.3%。

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