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樂居財經張林霞3月30日，中國海外發展(00688.HK)公布2022年度業績，集團收入為人民幣1803.2億元，同比下降25.6%；公司股東應占溢利為人民幣232.6億元，同比下降42.1%；剔除稅后投資物業公允價值變動收益和匯兌凈損益等影響后的股東應占溢利為人民幣244.2億元(2021年：人民幣339.2億元)；每股基本盈利為人民幣2.13元，宣派末期股息每股40港仙，連同中期股息每股40港仙，全年合共派息每股80港仙。

二零二二年，集團系列公司新增土地儲備50宗，總購地金額人民幣1,208.7億元，新增總貨值人民幣2,403.4億元，其中，集團新增土地儲備40宗，購地金額人民幣1,107.2億元，新增貨值人民幣2,139.4億元。順應市場分化加大的趨勢，本集團進一步強化聚焦高能級城市的優質資產，優中選優。北上廣深四個一線城市的新增貨值在本集團新增貨值中占比48.1%。抓住行業洗牌機遇，集團積極尋求并購發展，在廣州、上海、成都等城市并購相關項目的股權，并購投入人民幣106.6億元。下一階段，集團將繼續尋求并購機會。其四、加快商業項目入市節奏，租金收入有望加速增長。

二零二二年，克服疫情影響，集團的持有型商業物業經營穩健，商業物業收入達人民幣52.6億元，同比增長1.8%。本集團的新增運營商業項目創高峰，新增15個運營商業項目，包括5個購物中心、1棟寫字樓、6家星級酒店、3棟長租公寓，新增商業運營建筑面積88萬平方米，為商業收入加速增長注入新的動能。其五、境內外融資渠道通暢、融資成本低、現金充裕、財務穩健，在波動調整的市場中攻守兼備。在境外融資環境嚴峻的形勢下，集團于境外發行港幣121.1億元銀團貸款。集團全年加權平均融資成本3.57%，融資成本處于行業最低區間。

二零二二年末，集團的資產負債率59.1%，凈借貸比率45.2%，繼續保持在「綠檔」，在手現金人民幣1,103.1億元。集團擁有充裕的財務空間應對市場波動的風險，擁有厚實的資源抓住市場調整的機會。集團繼續保持強勁的成本優勢。

二零二二年，集團的分銷費用與行政費用合計占年收入的比例為3.6%，費效比行業領先。隨著更多數字化平臺與工具應用于管理，集團的管控效率與數字化精準管理水平將持續提升，進一步強化成本優勢與綜合競爭優勢。

二零二二年，集團的不動產開發運營基本盤穩固，主業競爭優勢進一步增強，康養、供應鏈管理、建筑設計、商業代建等業務經營穩中有進。其中，創立兩年的領潮供應鏈公司實現內外部年度收入人民幣97.9億元。

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