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文/樂(lè)居財(cái)經(jīng)研究院孫肅博3月結(jié)束，在港上市的內(nèi)資房企陸續(xù)交出2022年答卷。樂(lè)居財(cái)經(jīng)研究院重磅推出2022年內(nèi)房股研究報(bào)告，涵蓋營(yíng)收、規(guī)模、凈利潤(rùn)、現(xiàn)金、負(fù)債等十大榜單，立體還原房企成色。

房地產(chǎn)行業(yè)“暴雷潮”發(fā)生以來(lái)，多家房企發(fā)生債務(wù)違約，千億房企也赫然在列，“現(xiàn)金為王”已不僅僅是口號(hào)。即便財(cái)報(bào)上房企賬面現(xiàn)金充足或現(xiàn)金量持續(xù)增長(zhǎng)，依然不能完全避免短期流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。

據(jù)《2022年內(nèi)房股現(xiàn)金榜》，69家房企“囤錢”1.08萬(wàn)億元，2021年79家公布該項(xiàng)數(shù)據(jù)的在港上市內(nèi)資房企現(xiàn)金總額約為1.5萬(wàn)億元。

2022年，萬(wàn)科手握1344.25億元現(xiàn)金躍居榜首，成為”現(xiàn)金王“；碧桂園以1282.81億元位列第二；中國(guó)海外發(fā)展手握1103.06億元現(xiàn)金，穩(wěn)居第三名。

2021年，現(xiàn)金超過(guò)千億的房企分別為碧桂園、萬(wàn)科、中國(guó)海外發(fā)展、華潤(rùn)置地。2022年，華潤(rùn)置地未能延續(xù)千億現(xiàn)金，以955.45億元，位居現(xiàn)金榜第四位。

2022年，中國(guó)金茂、保利置業(yè)集團(tuán)躋身現(xiàn)金榜TOP10,分別以370.89億元、311.73億元的現(xiàn)金額位列第8名、第9名。去年位列前十的正榮地產(chǎn)則掉隊(duì)至第40名，現(xiàn)金為32.7億元。

從增幅來(lái)看，2022年，僅有8家房企現(xiàn)金實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。大悅城地產(chǎn)、首創(chuàng)鉅大、天安位居現(xiàn)金增幅榜前三位，且實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金翻番。中國(guó)金茂、嘉華國(guó)際、保利置業(yè)集團(tuán)、建發(fā)國(guó)際集團(tuán)、西王置業(yè)緊隨其后，增幅均在20%以下。2021年披露數(shù)據(jù)的79家在港上市內(nèi)資房企，有34家實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。

在僅有8家房企現(xiàn)金實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)的情況下，2022年在港上市內(nèi)資房企的現(xiàn)金跌幅較2021年有所擴(kuò)大。2021年，跌幅超70%的房企有4家，其中上置集團(tuán)跌幅最大，為81.42%；2022年，跌幅超過(guò)70%的房企有7家，其中上坤地產(chǎn)、天譽(yù)置業(yè)的跌幅超過(guò)了90%。

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