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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月15日消息，鑒于銷售和資金狀況改善，穆迪將中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)前景展望從負(fù)面轉(zhuǎn)為穩(wěn)定。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體過往報(bào)道，5月4日，穆迪評(píng)級(jí)發(fā)布《中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)焦點(diǎn)：國(guó)企開發(fā)商的強(qiáng)勁業(yè)績(jī)將推動(dòng)行業(yè)整合加速》。其中表示，2023年3月全國(guó)合約銷售額進(jìn)一步增長(zhǎng)。2023年3月全國(guó)月度合約銷售額同比增長(zhǎng)8.8%，高于1-2月3.5%的同比增速，反映了防疫政策優(yōu)化之后房地產(chǎn)相關(guān)需求得以釋放以及支持性政策逐步發(fā)揮作用。

具有國(guó)企背景的開發(fā)商和財(cái)務(wù)穩(wěn)健的民營(yíng)開發(fā)商將在2023年第一季度銷售回暖中獲益更大。在穆迪跟蹤的27家受評(píng)開發(fā)商中，9家受評(píng)國(guó)企開發(fā)商2023年第一季度的合約銷售額同比增長(zhǎng)37%，而18家受評(píng)民營(yíng)開發(fā)商的銷售額則下降了23%。

鑒于上述開發(fā)商的財(cái)務(wù)狀況較強(qiáng)、知名度較高且項(xiàng)目完工風(fēng)險(xiǎn)較低，故而可能會(huì)得到銀行和購(gòu)房者的青睞。因此，穆迪預(yù)計(jì)未來12個(gè)月房地產(chǎn)業(yè)信用分化與整合將會(huì)加速。

另于5月10日，穆迪表示，隨著政府努力支持房地產(chǎn)行業(yè)及改善國(guó)內(nèi)融資環(huán)境，離岸市場(chǎng)將會(huì)放緩，在岸市場(chǎng)趨勢(shì)相對(duì)穩(wěn)，預(yù)計(jì)未來一年中國(guó)公司債違約將會(huì)減少。

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