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2023觀點資本圓桌·現場快訊：5月16日，2023觀點資本圓桌在香港召開，會議主題為“趨勢與重啟”。

在以“信用重構，讓投資更明白”為題的演講中，晨曦控股總裁周昕宇表示，中國的房地產行業信用出現了巨大的斷層，就是爆雷和未爆雷，或者說國企和民企出現了進一步的信用走擴，民企和國企在融資環境當中是冰火兩重天，信用斷層導致了信用逆差的進一步走擴。

他指，最近很多城投在香港發債，城投是中國未來不可避免的一個非常重要的投融資問題。土地的信用要向城投的信用延伸，也是其未來面臨的課題。

他表示，作為投資機構的轉型，最后投資還是會回歸資產。過去投房地產，無論是房地產企業的股票，還是房地產企業的信用債券、房地產企業的項目，未來會回歸資產，破是破在信用上，立是立在資產上。

他稱，“所有未來回歸到房地產投融資的新型產品，無論是REITs也好，或者新的投融資產品，一定會回歸到資產上面。”

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