嚴禁中介機構參與“經營貸”;房源發布信息不得用“學區房”進行推介;不得鼓動引導出售方隨意提高報價……這幾天，多地房地產中介行業協會相繼發聲，嚴禁“炒樓”。

這一輪密集發聲，顯然不是湊巧。今年以來，多地加強對房地產交易資金的監管，要求嚴肅查處經營貸、消費貸等違規挪用至房地產領域。在此背景下，房地產中介行業協會發布倡議、約談企業，這是貫徹落實，也是表態宣示。

作為撮合交易的“中間商”，一直以來，中介機構在促進房地產交易方面發揮了積極作用。但也必須看到，一些不良中介成為炒房的重要參與者，嚴重擾亂市場秩序，起到了很壞的“助漲”作用。如何“助漲”?手法五花八門。但凡朋友圈里有房產中介的，便會略知一二。比如，哄抬房價。拿學位、升學率大做文章，夸大某某片區升值空間，把高價成交的個案反復翻炒……俗話說，干什么就吆喝什么。為吸引客源吆喝吆喝，這很正常;但一些人一味渲染房地產的投資屬性，炒作房屋成交信息，甚至引導賣家漲價，人為制造恐慌情緒。

再如，偽造資質。有房地產中介行業協會發聲，嚴禁為消費者在成立企業、經營貸咨詢等任何環節提供便利或信息。現實中，一些中介已不是提供便利、信息那么簡單。他們不僅賣房子，還會捆綁金融服務，主動為顧客“分憂”。尤其近年來，各大銀行大力發展普惠金融。比如經營貸優惠多、效率高，一些不良中介機構將其發展成一門生意，幫助客戶“包裝”資質，借貸炒房。據媒體報道，甚至在各地嚴查的背景下，仍有中介聲稱可以借“經營貸”購房，保證“專業”且“安全”。

房子是用來住的、不是用來炒的。今年國務院政府工作報告再次重申這一定位，并強調穩地價、穩房價、穩預期。要穩房價，就必須穩預期;而穩預期的一大重點，就是規范市場交易行為。作為市場交易的重要撮合者，房地產中介的“能量”不能小覷，少數不良中介的破壞作用不可小看。就以經營貸來說，經營貸本是針對小微企業主、個體工商戶的企業經營性貸款，違規流入房地產領域，將助推樓市過熱，更會增加金融風險，對實體經濟造成擠出效應，危害巨大。

眼下，各地房地產中介行業協會紛紛倡議，堅守職業道德，自覺抵制違法行為，有涉經營貸情節嚴重者列入行業黑名單。應該看到，房地產中介行業協會只是行業組織，管好同行，手段有限，力有不逮。“堵截”經營貸炒樓，必須加大聯網排查;打擊不良中介，還是要加大監督檢查力度，進一步鼓勵投訴舉報，以嚴查挪用經營貸為契機，把炒房鏈條上的不良中介好好查一查。

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