北京正式開啟宅地首次集中出讓，在首批出讓的30宗地塊中，除去此前以底價成交的5宗宅地，剩余的25宗地塊將在5月10日、11日線下競價環節中確認買家。5月10日，共有12宗地塊完成競價出讓，以516.19億元成交。

5月11日下午，大興區舊宮鎮DX05-0102-6101、6102等地塊，吸引了金茂、綠城、碧桂園、首開+住總聯合體、中海、金地+保利+華潤聯合體、雅居樂、萬科、城建+陽光城聯合體、建發+新城聯合體，共10家房企及聯合體參與競價。

這也是北京首批集中供地中的最后一宗地。

根據掛牌文件顯示，大興區舊宮鎮DX05-0102-6101、6102、YZ00-0801-0015、0016地塊起拍價14.2億元，起始樓面價約17197元/㎡。該地塊用地性質為B4綜合性商業金融服務業用地、U17郵政設施用地、R2二類居住用地，建設用地面積38598.463㎡，建筑控制規模≤82574㎡。地塊容積率2.5、建筑控45米，將以“五通一平”形式供地。該地塊位于南五環大興舊宮，住宅用地在舊忠路西側，東側為南海子公園，步行至地鐵8號線五福堂站約1.2公里。

現場競拍時，城建+陽光城以16.3億元觸及競價上限，根據競拍規則，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格和配建12810平方米“公共租賃住房”的基礎上競報“公共租賃住房”面積程序。

此外，宗地中居住用途建筑規模中套內建筑面積90平方米以下住房面積所占比重須達開發建設總面積的70%以上。

經過46輪的競爭，最終，首開+住總聯合體以16.3億+1.6萬㎡公共租賃住房競得，可售住宅樓面價約4.6萬元/㎡，溢價率14.79%。

關鍵詞： 首開 住總 公租房 地塊