昨天一早，杭州房產新政終于官宣。

針對新落戶人群限購升級，這在公眾的預期之中，不過新政的力度還是超過預期。

原政策規定一落戶即可擁有一張房票，落戶滿5年即可擁有兩張房票。新政規定新落戶家庭須連續交滿兩年社保方可取得1張房票。如此一來，為了炒房前來突擊落戶的，都將暫時失去房票，除非等上兩年。

失去房票的人群，還包括戶口遷到學校集體戶的在校大學生。

此前在校大學生購房一直飽受詬病，他們本身沒有社保也不具備購房的經濟實力。根據新政，由于在校大學生沒有社保，最早要到工作滿兩年方可擁有1張房票。目前杭州在校大學生約50萬人，因為新政失去房票的在校大學生恐怕也不是小數字。

至于非杭州戶籍家庭，擁有1張房票的條件由原先的連續交滿兩年社保升級為連續交滿4年。這也意味著，很多人要想在杭州買房的話還得再等等。

僅僅以上幾類受影響的人群，一夜之間失去房票的人數或高達總數的30%左右。

新政還首次規定，對于登記報名人數與房源數量比例大于或等于10:1的，也就是之前的“紅盤”，實行積分排名。其中無房家庭和普通家庭分別按照社保繳納年限排序，高層次人才先按B、C、D、E人才類別從高到低排序、同一類別人才再按社保繳納月數從多到少排序，以一定比例入圍公證搖號。社保繳納時間自2006年1月起算。也就是說，今后社保繳納年限長的購房者，在新房搖號中將有更大的勝算。至于投靠落戶的老年房票，因為沒有社保，含金量進一步下降。

總之，此次新政進一步封堵了炒房空間，尤其是對那些突擊落戶的炒房客以及老年房票和大學生房票形成了精準打擊，對減少市場上的房票而言將起到立竿見影的作用。首次試行“積分制”，也將對紅盤起到分流作用，逼退社保繳納年限短的購房者。

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