本期帶給大家前線消息，如下：

禧瑞學(xué)府已開盤;

朝陽王四營、豆各莊地塊公布案名;

密云檀營地塊公布案名，展廳已開放;

朝陽一墅、青云上府、朝陽壹號(hào)戶型圖公布;

大興限競房熙紅印還有75㎡兩居;

金地·大湖風(fēng)華九月起漲價(jià);

海淀冠城大通百旺府還有113㎡三居。

PART-1

仨盤定案名

保利錦上位于地鐵7號(hào)線焦化廠站北側(cè)，直線距離東五環(huán)1公里。項(xiàng)目需配建13900㎡的公租房，銷售指導(dǎo)價(jià)為7.1萬/㎡。

綠城沁園緊鄰東南五環(huán)，距離7號(hào)線黃廠站500米。項(xiàng)目銷售指導(dǎo)價(jià)為6.5萬/㎡。

國祥雲(yún)著位于密云檀營，京密路北側(cè)。銷售指導(dǎo)價(jià)2.8萬/㎡，目前項(xiàng)目已在華潤萬象匯開放展廳。

老司機(jī)有話說

項(xiàng)目周邊的交通出行還是很便利的。據(jù)了解保利·錦上的戶型面積會(huì)在114㎡-155㎡左右，又是一個(gè)改善盤。

綠城沁園可能會(huì)成為今年朝陽的唯一剛需地鐵盤，因?yàn)閺哪壳肮嫉南砜矗挥羞@個(gè)項(xiàng)目有小戶型，據(jù)悉面積在55㎡-145㎡之間。

國祥雲(yún)著戶型將會(huì)是全三面寬+雙衛(wèi)規(guī)劃，很適合改善人群。但是項(xiàng)目距離城區(qū)較遠(yuǎn)，主要客群還是密云區(qū)域內(nèi)的人員。

PART-2

仨盤公布戶型圖

朝陽一墅規(guī)劃為墅質(zhì)低密住宅，主要有123㎡-148㎡洋房和184㎡-290㎡的疊拼。

青云上府共482戶，主打163㎡的大平層產(chǎn)品，全社區(qū)5-6層。

朝陽壹號(hào)主要的戶型面積在110㎡-170㎡，按照銷售指導(dǎo)價(jià)7.1萬/㎡計(jì)算，總價(jià)在781萬-1100萬之間。

老司機(jī)有話說

朝陽金盞兩個(gè)項(xiàng)目，一個(gè)主打別墅產(chǎn)品，一個(gè)主打大平層產(chǎn)品，朝陽一墅的折后單價(jià)在6.46萬/㎡左右，價(jià)格上還是很吸引人的。

朝陽壹號(hào)在7號(hào)線焦化廠站北側(cè)，周圍交通比較便捷，但是周邊配套和發(fā)展還有待完善，安置房較多。

PART-3

一盤已開盤、一盤要漲價(jià)

禧瑞學(xué)府 距離6號(hào)線西黃村站僅100米，主要面積在71㎡-300㎡。項(xiàng)目已于25日開盤，并于當(dāng)日晚上售罄。

金地大湖風(fēng)華 將于8月30日起全線產(chǎn)品價(jià)格上漲2%。

老司機(jī)有話說

想買禧瑞學(xué)府的同學(xué)，可以關(guān)注后續(xù)清退房源。

金地大湖風(fēng)華在價(jià)格方面有很大優(yōu)勢(shì)，周邊生態(tài)環(huán)境也非常不錯(cuò)。自駕出行還算方便。周邊配套還有待完善。如果位置還能接受，建議去看一下，都有樣板間。

PART-4

倆項(xiàng)目還有房

新城熙紅印目前還有75㎡東西兩居和89㎡南北三居在售，另外目前車位價(jià)格是25-26萬一個(gè)。

冠城大通百旺府 目前有現(xiàn)房在售，主要是113㎡三居和206㎡四居。113㎡三居正在精裝中，交房時(shí)間待定。

老司機(jī)有話說

新城熙紅印作為南五環(huán)內(nèi)限競房，實(shí)際賣的并不快。是個(gè)剛需盤沒有地鐵很多人還挺介意的。比較突出的優(yōu)勢(shì)，暫時(shí)只有環(huán)線。

冠城大通百旺府是海淀準(zhǔn)現(xiàn)房項(xiàng)目，但是項(xiàng)目距離一期開盤已經(jīng)過去10多年，產(chǎn)權(quán)年限縮水。

關(guān)鍵詞： 500萬 新房 限競房 剛需族