沈陽進行第二批集中供地，19宗地塊僅1小時悉數(shù)拍出，13家房企成功摘地。

19宗土地成交總金額139億元，總面積145.82萬㎡，建筑面積258.85萬㎡，平均容積率1.78，比首輪土拍容積率(1.89)進一步降低。成功摘地房企分別為龍湖、金地、中海、中鐵、華發(fā)、永同昌、金輝、澳海、萬嘉、中港、中德開、東實、萬潤。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，成功出讓的19宗地塊中，14宗底價成交，5宗有溢價。5宗有溢價地塊為開拍前的熱門地塊，其中新樂地塊溢價率4.42%;領事館北街東溢價率0.1%;舍利塔公園北溢價率0.3%;于洪新城88-1號地塊溢價率0.16%;GN-GX-01-14-1地塊溢價率0.53%。

各房企拿地情況方面，中海拿下2宗地，分別為皇姑的新樂地塊、渾南的高深東路北-1地塊，總金額42.5億元，成為本次拿地最多、拿地金額最高的房企;其次為華發(fā)，拿地2宗，拿地金額為33.43億元，地塊為和平的領事館北街東、中心湖北路南;第三名中鐵，拿地2宗，拿地金額13.9億元，地塊為沈北的首開北-2地塊、進步回遷西-1地塊。

此外，中港以11.25億元拿地2宗，拿地建筑面積47.06萬㎡;龍湖斥資7.45億元拿地2宗，拿地建筑面積7.63萬㎡;東實3.77億元拿地2宗，拿地建筑面積15.5萬㎡。其余拿地房企均只競得1宗地塊。

本次出讓總價最高的地塊是位于和平區(qū)的領事館北街東，被華發(fā)以總價25.74億拿下，成交樓盤面價10310元/㎡，溢價率0.1%。該地塊位于和平灣板塊，渾南西路的東側，是板塊內(nèi)比較稀缺居住用地。領事館北街東地塊土地面積達12.5萬㎡，是此次和平區(qū)擬出讓地塊中體量最大的一宗地塊。

新樂地塊則是本次供地溢價最高地塊，中海勝出與龍湖的競爭拿下該地，成交價12520元/㎡，溢價率4.42%，總價24.64億元。該地塊位于地鐵二號線新樂遺址站北側，總面積9.84萬㎡，為二類居住用地。

高深東路北-1地塊位于新市府板塊，是渾南土地交易市場中有史以來首次超過萬元的居住用地，起始價達到10900元/㎡。該地塊最終由中海以底價成交，總價17.87億。高深東路北-1地塊位于沈中大街與高深東路交匯處，西側臨龍湖天街，總面積9.64萬㎡。

關鍵詞： 沈陽 集中供地 139億 華發(fā)