北京二輪土拍|上午4宗攬金183.65億 中海、華潤均有斬獲北京正式開始第二輪集中供地建競拍，上午共有海淀京昌路、海淀西北旺4宗地出讓。

最終4宗地有2宗觸及上限轉入競報高標準建設方案，2宗被中海、華潤+首開聯合體摘得，總成交額183.65億元。

其中，海淀區東升鎮京昌路楔形綠地棚戶區改造項目(二期)0803-631-1地塊經過33輪的競爭，由中海44.4億+10%政府持有產權觸及上限，轉入高標準商品住宅建設方案投報程序，可售住宅樓面價約8萬元/㎡，溢價率5.97%。地塊銷售指導價為11.2萬/㎡，房屋售價有±3%浮動。

海淀區東升鎮京昌路楔形綠地棚戶區改造項目(二期)0803-631-2地塊，由中海49.3億+10%政府持有產權觸及上限，轉入高標準商品住宅建設方案投報程序，溢價率6.02%。地塊銷售指導價為11.2萬/㎡，房屋售價有±3%浮動。

隨后，中海以45億競得海淀區西北旺鎮HD00-0403街區永豐產業基地(新)F1地塊HD00-0403-0004等地塊，溢價率5.63%。地塊銷售指導價為8.3萬/㎡，房屋售價有±8%浮動

經過9輪的競爭，華潤+首開聯合體44.95億摘得海淀區西北旺鎮HD00-0403街區永豐產業基地(新)F1地塊HD00-0403-0003地塊，溢價率6.26%。地塊銷售指導價為8.3萬/㎡，房屋售價有±8%浮動，浮動比例最高。

下午，北京二輪集中拍地還將迎來昌平、房山等7宗地塊出讓。

關鍵詞： 建設方案 總成交額 房屋售價 改造項目