中房網訊（劉敬/文）易居企業集團、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心近日發布的《2021年9月中國城市住房價格288指數》報告顯示，其監測的全國288個地級以上城市房價變動趨勢的“中住288指數”為1592.8點，較上月上升3.7點，環比上漲0.23%，同比漲幅為2.26%。該指數自8月份短暫下跌后出現回正態勢。

此外，同期公布的中國城市住房價格288指數--二手房價格60指數為1526.9點，較上月下降2.4點，環比下跌0.16%，同比漲幅為5.66%。

近半數城市新房價格指數上漲

報告顯示，9月份中國房地產測評中心監控的288個主要城市中，共有139個城市一手房價格指數環比上漲，上漲城市數量相比上月增加了21個城市。其中，拉薩漲幅最大，為4.98%。其次是三明、慶陽、新鄉和臨汾，漲幅分別為4.89%、4.78% 、4.24%和4%。值得注意的是，這5個城市的漲幅均在4%及以上。另有121個城市一手房價格指數環比下跌，下跌城市數量較上月減少22個城市。其中，南平、肇慶和玉溪處于跌幅榜前三，跌幅分別為-4.91%、-4.49%和-4.20%。六安（-4.17%）和賀州（-4.12%）的跌幅也均在4%以上。此外，有28個城市一手房價格指數與上月持平。

此外，就重點城市而言，廣州、太原、蘇州、鄭州、昆明環比有所下跌。北京、上海、深圳、杭州、天津、重慶、成都、武漢、南京、西安、沈陽、濟南、大連、南昌、長春、青島、廈門、福州、無錫、長沙環比有所上漲。

全國31個省級行政區域中，一手房價格指數環比上漲的區域數為22個，分別為青海省、海南省、北京、貴州省、安徽省、河南省、江蘇省、陜西省、內蒙古自治區、甘肅省、遼寧省、重慶、西藏自治區、新疆維吾爾自治區、吉林省、福建省、天津、山西省、黑龍江省、上海、四川省、山東省。一手房價格指數環比下跌的區域數為9個，分別為河北省、廣西壯族自治區、云南省、廣東省、江西省、湖南省、湖北省、寧夏回族自治區、浙江省。

具體到一線城市，從環比來看，僅廣州新房價格指數環比下跌-0.10%，北京、上海和深圳三個城市均有不同程度上漲，漲幅分別為0.52%、0.25%和1.69%。從同比來看，4個城市新房價格指數均有不同程度上漲。其中，廣州漲幅最大，為6.61%；其次是上海、北京、深圳，漲幅則分別為4.71%、4.33%和3.78%。

二手房價格指數6年半來首現環比下跌

二手房方面，2021年9月中國城市住房價格288指數――二手房價格60指數為1526.9點，較上月下降2.4點，環比下跌0.16%，同比漲幅為5.66%。值得注意的是，根據中房網統計，自2015年5月份以來，二手房價格指數除在2018年10月份環比漲幅為零外，期間一直保持上漲態勢。9月份也是二手房價格指數6年半來首次出現環比下跌的情況。

在中國房地產測評中心監控的60個城市中，共有25個城市指數環比上漲，上漲城市數量相比上月減少12個城市。其中，海口、三亞和西安位居環比漲幅榜前三，漲幅分別為0.99%、0.58%和0.51%。共有35個城市指數環比出現不同程度下跌，下跌城市數量比上月增加12個城市。其中，昆明、大同和呼和浩特環比跌幅相對較大，分別下跌-0.67%、-0.64%和-0.55%。

另外，從一線城市表現看，北京、上海和廣州三個城市二手房價格指數環比均有不同程度上漲，漲幅分別為0.25%、0.01%和0.32%。深圳環比下跌-0.30%。同比方面，四個城市依舊全部上漲，其中上海漲幅最大為15.03%。

中國城市住房價格288指數介紹：

中國城市住房（一手房）價格288指數，通過定期監測全國4個直轄市及284個地級市、計劃單列市（不含新增加的三沙市）一手房的相關成交數據和市場調研數據，采用類似房屋重復交易法，計算288個地級以上城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成中國房地產288價格指數（一手房）。

中國城市住房價格288指數--二手房價格60指數，通過定期監測全國重點城市二手房的相關成交數據和市場調研數據，采用類似房屋重復交易法，計算60個城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成二手房價格60指數。

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