【商兵布陣】

像顧先生這樣房沒少買，也沒少建，卻在外漂著的人，有一定的代表性。

周家兵

最近發布的全國70個大中城市房價數據顯示，總體穩中趨降，尤其是二手房。筆者身邊不少朋友對未來房價走向從未有過的緊張，甚至恐慌。有人開始轉身或撤退，可苦于市場交易低迷導致“使不上勁”。其中，有兩個朋友的經歷，荒誕中折射出心酸。

顧先生是東莞某私企高管，湖南株洲人，80后，妻子重慶人。2009年在長沙市中心按揭一套一百多平米房子，作為婚房。他父母習慣住鄉下，2011年，他把老家鄉下房子重建成別墅。2013年，小舅子要結婚，幫忙把重慶某縣市鄉下岳父母房子改擴建成小洋樓。2015年，他想在東莞松山湖按揭一套三房自住。妻子說重慶房價是洼地，上漲空間大，便想辦法在重慶按揭了一套房。而今，重慶那套房小舅子一家在住，說是重慶市內教育好，孩子上學方便。長沙的房子婚房裝修，不太想出租，價格也租不起來，一直空置著。目前，自己月供兩套房，夫妻倆帶著兩個孩子卻在東莞租住村民房。他的日子過得完全不像一個有房有車的企業高管。自己買兩套商品房、建有兩套別墅，一家四口在東莞卻要租房住，總感覺飄著。談起房子的事，顧先生懊惱不已。

像顧先生這樣房沒少買，也沒少建，卻在外漂著的人，應該有一定的代表性。想給自己留后路，老了回“故鄉”，反倒弄得一家老小融不進當下的“第二故鄉”。所謂的長遠考慮，往往忽略了當下所需。房子是用來住的，滿足當下所需最好。

另一位是老鄉，他狠狠抓住了當下，用三代人的苦日子換來巨額資產的身價，夢想成真，卻讓人唏噓。

70后的徐先生，在深圳做門窗生意。前些年，隨房地產發展，門窗需求量大，賺了些錢。最近幾年，生意越來越難做，需求量下降，同業競爭白熱化，人工和原材料不斷上漲。徐先生縮小企業規模，把加工廠搬到東莞臨深的塘廈鎮，廠房面積也只剩四百多平米，好在租的是工業區廠房一樓，場地周轉還行。徐先生感嘆，幸好前幾年賺的錢都買了房子。粗略算下來，深圳六套商品房，四套公寓，東莞兩套住宅，惠州兩套海景房。算下來總資產過億。

說起身家，徐總滿面春風。喝茶細聊，他卻一肚子苦水。“每個月供樓壓力大得要命。從2019年上半年開始，生意越來越差，資金周轉困難，一家三代人勒緊褲腰帶，省吃儉用。就連工廠上班都盡量安排在晚上，因為切割機電焊設備耗電量大，晚上工業用電比白天便宜。老婆天天晚上去錢大媽買打折菜。”有朋友不解，問他，你賣一兩套房，不就全部壓力解除了嗎？徐先生解釋，自己窮苦出身，從農村出來扎根深圳不容易。當年沒念多少書，出社會早，結婚早，就懂點做門窗的技術。如今年過半百，辛苦打拼半生，好不容易攢下的資產，處理容易，再積累就難上加難啊！私底下，有跟徐先生特別熟的老鄉說，他兩個孩子，有一個已經開始工作賺錢了。他母親去年確診胃癌晚期，選擇放棄治療，三四個月就走了。他父親不習慣跟他們一起住深圳華僑城，喜歡住在廠里，幫他看著。老爺子跟他說，人是英雄錢是膽，一定要咬牙熬住，還清銀行貸款，幾代人的幸福就全部到手了。他在深圳住著兩千多萬的豪宅，一家三代卻過著苦行僧的日子。可在外面說起資產和身價，他一家老少都氣宇軒昂，別提多有面子。

我們身處這個美好的時代，希望大家都能通過努力把日子過得幸福。無論是有兩棟別墅和兩套房子卻無處安身的顧先生，還是身價過億三代人卻過著“省吃儉用”苦日子的徐先生，人生苦短，希望大家不僅能把心安放在“自家里”，還能享受著家人團聚的天倫之樂。

（作者系深圳東方華策企業管理咨詢公司總經理）

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