10月21日，美聯工商鋪報告指出，受制于寫字樓空置率仍然高企，今年首9個月整體甲廈售價累積升幅僅約1.8%，表現近乎持平，而今年首9個月整體甲廈租金累積升幅亦僅約2.1%。

物流公司DHL遷出企業廣場5期，其公司原租用企業廣場5期多層單位，其總樓面面積占約10萬方呎，推高東九龍指標甲廈空置率上升至15.3%，連帶全港整體空置率上升至10.3%，屬紀錄新高水平，灣仔及銅鑼灣雖然按月輕微回落，但亦錄得10.6%空置率，而上環也上升至9.2%。

美聯工商鋪營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示，中港現時仍未能通關，寫字樓需求仍然疲弱，加上2022年至2023年為寫字樓供應高峰期，預料空置率難以于短期內改善。

售價方面，上月整體甲廈售價按月微升0.1%，表現持平，當中以尖沙咀區表現最好，按月上升4.8%，而上環表現較為落后，按月下跌1.2%。租金方面，以灣仔甲廈表現較為落后，最新平均呎租僅47.5港元；北角甲廈租金按月上升4.9%，成為9月甲廈租金表現最好的地區。

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